Verdict commune

Habiter à Mordelles · 35

7 écoles · 1 arrêt · 42 commerces · 125 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Mordelles

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE GRETAY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA CHESNAYE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE L'IMMACULEE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA CHESNAYE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE GRETAY, COLLEGE MORVAN LEBESQUE

Transports

1 arrêts et gares

MY SECURITY DRIVER

Santé

125 professionnels de santé

CTJ MORDELLES, MSP ESPACE SANTE MORDELLES, MAUD HENAFF DARRAUD, ERGOTHÉRAPEUTE, ANNE-FLORE GLAIS, ERGOTHÉRAPEUTE, CHLOÉ GRANDJACQUET, ERGOTHÉRAPEUTE, EVA CROCHET, DIÉTÉTICIEN

Commerces

42 commerces et services

MORDIS, LIDL, ACTION FRANCE, SARL CKATS 35, SARL CKATS 35, BIOMORDELLES

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

AQUA CITÉ, COMPLEXE SPORTIF DORDAIN, COMPLEXE SPORTIF DE COUBERTIN, COMPLEXE SPORTIF DE COUBERTIN, COMPLEXE SPORTIF BEAUSÉJOUR, COMPLEXE SPORTIF DORDAIN

Culture

1 lieux culturels

MEDIATHÈQUE DE MORDELLES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Mordelles · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Mordelles

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Mordelles

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
GAEC DES PEUPLIERS
Non ICPE
Installation classée
140 m
PLESSIX MADELEINE
Autres régimes
Installation classée
425 m
BOUCARD GERARD
Autres régimes
Installation classée
844 m
SAUR - Centre Ille et Vilaine
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
CGE (MORDELLES)
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
GAEC DE MEZIERES
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
RENNES METROPOLE
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
SOCIETE BRIENT
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,6 km
EARL MEFFRAIS
Autres régimes
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Mordelles

Source DVF

Prix médian observé : 2 869 €/m² · appartements 2 928 €/m² · maisons 2 825 €/m².

Médiane sur 188 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Mordelles

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Mordelles, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Mordelles

Quel est le prix au m² à Mordelles ?
Le prix médian observé est de 2 869 €/m² (2 928 €/m² pour un appartement, 2 825 €/m² pour une maison), calculé sur 188 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Mordelles est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Mordelles, les risques officiels recensés sont : inondation, risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Mordelles ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 125 professionnels de santé, 42 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Mordelles ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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