Verdict commune

Habiter à Pipriac · 35

3 écoles · 15 commerces · 43 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Pipriac

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA PROVIDENCE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, COLLEGE PRIVE ST JOSEPH

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

43 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE INFIRMIER ADMR DE PIPRIAC, CENTRE DE SANTE MEDICAL ADMR DE PIPRIAC, MAISON DE SANTE DE PIPRIAC, NADEGE ORHAND, DIÉTÉTICIEN, PAUL-ERIC LEFEVRE, PSYCHOLOGUE, AUDE BESNARD, PSYCHOLOGUE

Commerces

15 commerces et services

ANNEE DISTRIBUTION, LE MARCHE DU CENTRE, LE PANIER FERMIER DE LEA, FONTAINE PIERRE-YVES, TEXIER CHRISTIAN, PIZZA PLUS PLUS

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, SALLE DES SPORTS DES TERRES ROUGES

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Pipriac · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pipriac

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Pipriac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL LE ROHEN
Autres régimes
Installation classée
443 m
EARL PANAGET
Non ICPE
Installation classée
443 m
EARL LE TRAVANO
Autres régimes
Installation classée
443 m
BERTHELOT Anna
Non ICPE
Installation classée
443 m
LANDAIS MICHEL
Autres régimes
Installation classée
443 m
STOCKAGE ET TRANSPORT (M HAMON)
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
798 m
GAEC PERRINEL
Autres régimes
Installation classée
986 m
SMICTOM DES PAYS DE VILAINE
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
SCEA DES FONTAINES
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
LOG. H.F.
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Pipriac

Source DVF

Prix médian observé : 1 430 €/m² · appartements 1 228 €/m² · maisons 1 461 €/m².

Médiane sur 92 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Pipriac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pipriac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Pipriac

Quel est le prix au m² à Pipriac ?
Le prix médian observé est de 1 430 €/m² (1 228 €/m² pour un appartement, 1 461 €/m² pour une maison), calculé sur 92 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Pipriac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pipriac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pipriac ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 43 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Pipriac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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