Verdict commune

Habiter à Plélan-le-Grand · 35

4 écoles · 1 arrêt · 29 commerces · 76 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Plélan-le-Grand

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES MAINS VERTES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA PIERRE POURPREE, COLLEGE PRIVE DE L'HERMINE

Transports

1 arrêts et gares

SARL AMBULANCES AGREES TIZON

Santé

76 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE DE PLELAN LE GRAND, ADELINE GOES, DIÉTÉTICIEN, CORALIE VAUGEOIS, DIÉTÉTICIEN, GAELLE ANTOINE, DIÉTÉTICIEN, SOPHIE BOEL, PSYCHOLOGUE, EMMANUELLE CARLUS, PSYCHOLOGUE

Commerces

29 commerces et services

DENIS MATERIAUX, PLELANDIS, BIOCOOP SEVE, LA TABLE DE L ARGOAT, DELJU35, LES FINS GOURMETS RHEUSOIS

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF N°1, BOULODROME COUVERT, COMPLEXE SPORTIF N°1, COMPLEXE SPORTIF 2, VÉLODROME, COMPLEXE SPORTIF N°1

Culture

3 lieux culturels

CINEMA L'HERMINE, MÉDIATHÈQUE, HÔTEL C C DE BROCÉLIANDE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Plélan-le-Grand · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Plélan-le-Grand

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Plélan-le-Grand

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MONSIEUR PATRICE ALIX
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
742 m
GAEC DE LA RIDELAIS
Autres régimes
Installation classée
742 m
SCEA LES CHARMILLES
Autres régimes
Installation classée
742 m
SCEA LE CANUT
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
776 m
INARIZ
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
ATELIER DE L'ARGOAT
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
EARL PARANTHOEN
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SMICTOM Centre Ouest
Broyage de déchets verts · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
HYDRACHIM
Toxicité aiguë catégorie 3 pour la voie d'exposition orale · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
GAEC DE LA METAIRIE NEUVE
Non ICPE
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Plélan-le-Grand

Source DVF

Prix médian observé : 1 819 €/m² · appartements 2 275 €/m² · maisons 1 716 €/m².

Médiane sur 84 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Plélan-le-Grand

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plélan-le-Grand, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Plélan-le-Grand

Quel est le prix au m² à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian observé est de 1 819 €/m² (2 275 €/m² pour un appartement, 1 716 €/m² pour une maison), calculé sur 84 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Plélan-le-Grand est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Plélan-le-Grand, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Plélan-le-Grand ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 76 professionnels de santé, 29 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Plélan-le-Grand ?
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