Verdict commune
Habiter à Pleugueneuc · 35
Village · à ~12 km de la mer · 1 école · 5 commerces · 11 professionnels de santé · population en hausse (+10,3 %)
Vivre ou s'installer à Pleugueneuc : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
2 063
-
Densité
84 hab/km²
-
Propriétaires
78,8 %
-
Locataires
20,1 %
-
Logements sociaux
7,6 %
-
Résidences secondaires
6,8 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Pleugueneuc
Source INSEEÉvolution de la population
+10,3 % en hausse
Depuis 2016 : 1 870 → 2 063 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 23,6 %
- 15 à 44 ans 37,2 %
- 45 à 59 ans 17,9 %
- 60 ans et plus 21,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Pleugueneuc
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Évran · ~7 km
- Lycée le plus proche
- Tinténiac · ~11 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Saint-Malo · ~29 km
- Gare la plus proche
- ~12 km · Combourg
- Aéroport le plus proche
- Rennes-Saint-Jacques · ~39 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
11 professionnels de santé
≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 5
- Infirmiers 5
Commerces
5 commerces et services
≈ 2,4 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 4
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
5 équipements sportifs
≈ 2,4 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 4
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,5 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Pleugueneuc
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
88,6 % des locaux -
Locaux éligibles
1 315
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 484
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Pleugueneuc (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
107,8
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Pleugueneuc
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 35
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
3 576 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
2 582 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Proche
≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an
9 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)
6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Pleugueneuc
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,8 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Pleugueneuc, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Pleugueneuc
Source DVF-
Prix médian
1 798 €/m²
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Appartements
1 800 €/m²
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Maisons
1 798 €/m²
Médiane sur 50 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 830 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Pleugueneuc — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
~11,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,5 et 14,2 €/m²
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Maison
~9,8 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,7 et 12,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Pleugueneuc aux communes voisines
Localisation
Pleugueneuc · 35Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Pleugueneuc
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Donnez votre avis sur PleugueneucMairie & vie civique
Service publicMairie - Pleugueneuc
Maire : Mireille CAZIN (depuis 2026)
- 2 place de la Mairie 35720 Pleugueneuc
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Mardi-Jeudi 08:30–12:30
- Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 58,73 %(612 voix)
- Marine LE PEN 41,27 %(430 voix)
1 391 inscrits · 1 042 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Agissons Pour Un Avenir Commun 100 %
19 sièges
1 422 inscrits · 768 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Pleugueneuc : ce qu'il faut retenir
Habiter à Pleugueneuc, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 063 habitants (84 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Pleugueneuc reste relativement abordable : autour de 1 798 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Pleugueneuc se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.
Pour louer à Pleugueneuc, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Pleugueneuc présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Pleugueneuc gagne des habitants (+10,3 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Pleugueneuc garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, la fibre couvre 88,6 % des locaux de Pleugueneuc, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Pleugueneuc
- Quel est le prix au m² à Pleugueneuc ?
- Le prix médian observé est de 1 798 €/m² (1 800 €/m² pour un appartement, 1 798 €/m² pour une maison), calculé sur 50 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Pleugueneuc ?
- Trop peu d'annonces à Pleugueneuc pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Pleugueneuc ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Pleugueneuc, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Pleugueneuc gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Pleugueneuc a progressé de 10,3 % (1 870 → 2 063 habitants, source INSEE).
- Pleugueneuc est-elle éligible à la fibre ?
- 88,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Pleugueneuc (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Pleugueneuc est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Pleugueneuc, les risques officiels recensés sont : inondation, 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Pleugueneuc ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 11 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Pleugueneuc ?
- À Pleugueneuc, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6,8 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Pleugueneuc est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Pleugueneuc une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Pleugueneuc ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Pleugueneuc et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Pleugueneuc ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Pleugueneuc
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pleugueneuc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.