Verdict commune

Habiter à Pont-Péan · 35

Commune périurbaine · 1 école · 9 commerces · 17 professionnels de santé · population en hausse (+1,5 %)

Vivre ou s'installer à Pont-Péan : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    4 289

  • Densité

    490 hab/km²

  • Propriétaires

    68,1 %

  • Locataires

    31,4 %

  • Logements sociaux

    13,5 %

  • Résidences secondaires

    1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Pont-Péan

Source INSEE

Évolution de la population

+1,5 % en hausse

Depuis 2016 : 4 225 → 4 289 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 44 ans 37,2 %
  • 45 à 59 ans 25,3 %
  • 60 ans et plus 19,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Pont-Péan

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Chartres-de-Bretagne · ~4 km
Lycée le plus proche
Bruz · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Rennes · ~12 km
Gare la plus proche
~4 km · Bruz
Aéroport le plus proche
Rennes-Saint-Jacques · ~7 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

17 professionnels de santé

≈ 4 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 3
  • Médecins généralistes 2
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 5
  • Psychologues 2
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Diététiciens 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

9 commerces et services

≈ 2,1 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 4
  • Boulangeries 4
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Pont-Péan

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,5 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 584

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 623

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Pont-Péan (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    114,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Pont-Péan

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 35

  • Cambriolages Au-dessus

    ≈ 1,3 pour 100 logements/an

    25 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an

    11 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 3,3 pour 1 000 habitants/an

    14 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Pont-Péan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
RENNES METROPOLE Déchèterie St Erblon
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
SUEZ RV OUEST
déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
RENNES METROPOLE
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
+ 16 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
févr. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Pont-Péan, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Pont-Péan

Source DVF

  • Prix médian

    2 727 €/m²

  • Appartements

    2 868 €/m²

  • Maisons

    2 624 €/m²

Médiane sur 99 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 28 120 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Pont-Péan — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    12,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,1 et 14,5 €/m²

  • Maison

    10,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,2 et 13,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer Pont-Péan aux communes voisines

Localisation

Pont-Péan · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pont-Péan

À l'échelle de la commune

Soyez le premier à partager votre expérience de Pont-Péan

Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donnez votre avis sur Pont-Péan

Donner mon avis sur Pont-Péan

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Pont-Péan

Maire : Mourad ZEROUKHI (depuis 2026)

2 avenue du Chemin Vert 35131 Pont-Péan
02 99 52 41 70
mairie@pontpean.bzh
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Mardi 14:00–17:30
  • Mercredi 10:00–12:00, 14:00–17:30
  • Jeudi 14:00–18:30
  • Vendredi 10:00–12:00, 14:00–17:30
  • Samedi 10:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 73,85 %(1 754 voix)
  • Marine LE PEN 26,15 %(621 voix)

3 387 inscrits · 2 375 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • AIMER PONT-PÉAN LDVC 52,67 %

    21 sièges

  • PONT-PÉAN AUJOURD'HUI ET DEMAIN LDVG 47,33 %

    6 sièges

3 468 inscrits · 1 927 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

Comparer Pont-Péan aux communes voisines

Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.

Chargement de l'aperçu…

Comparer à une autre commune

Comparer Pont-Péan avec…

Des comparatifs « Pont-Péan ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.

Intégrer ces données sur votre site

Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.

Carte de données

Pont-Péan (35) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
Carte (par défaut)
Pastille (une ligne)

Carte découverte — avec accès à vos outils

Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.

Carte découverte

Habiter à Pont-Péan : ce qu'il faut retenir

Habiter à Pont-Péan, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 4 289 habitants (490 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Pont-Péan, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.

Côté sécurité, Pont-Péan se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Pont-Péan, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,1 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Pont-Péan.

Pour une famille, les écoles de Pont-Péan présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Pont-Péan gagne des habitants (+1,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Pont-Péan est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Pont-Péan est très largement raccordable à la fibre (98,5 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Pont-Péan

Quel est le prix au m² à Pont-Péan ?
Le prix médian observé est de 2 727 €/m² (2 868 €/m² pour un appartement, 2 624 €/m² pour une maison), calculé sur 99 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Pont-Péan ?
À Pont-Péan, le loyer moyen estimé est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Pont-Péan ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Pont-Péan, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Pont-Péan gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Pont-Péan a progressé de 1,5 % (4 225 → 4 289 habitants, source INSEE).
Pont-Péan est-elle éligible à la fibre ?
98,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Pont-Péan (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Pont-Péan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pont-Péan, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pont-Péan ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 17 professionnels de santé, 9 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Pont-Péan ?
À Pont-Péan, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Pont-Péan est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Pont-Péan une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Pont-Péan ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Pont-Péan et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Pont-Péan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Pont-Péan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pont-Péan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Autres communes de l'Ille-et-Vilaine

← Toutes les villes de l'Ille-et-Vilaine