Verdict commune

Habiter à Rives-du-Couesnon · 35

Village · 4 écoles · 4 commerces · population en hausse (+2,6 %)

Vivre ou s'installer à Rives-du-Couesnon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 919

  • Densité

    60 hab/km²

  • Propriétaires

    81,1 %

  • Locataires

    17,8 %

  • Logements sociaux

    3,6 %

  • Résidences secondaires

    3,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Rives-du-Couesnon

Source INSEE

Évolution de la population

+2,6 % en hausse

Depuis 2016 : 2 845 → 2 919 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 23,4 %
  • 15 à 44 ans 37,6 %
  • 45 à 59 ans 18,6 %
  • 60 ans et plus 20,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Rives-du-Couesnon

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Aubin-du-Cormier · ~7 km
Lycée le plus proche
Saint-Aubin-du-Cormier · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 4

Transports

Grande ville la plus proche
Rennes · ~32 km
Gare la plus proche
~20 km · Saint-Aubin-des-Landes
Aéroport le plus proche
Rennes-Saint-Jacques · ~38 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

4 commerces et services

≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 2
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

≈ 2,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Gymnases / salles multisports 2

Culture

4 lieux culturels

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 4

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Rives-du-Couesnon

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    87,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 586

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 811

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Rives-du-Couesnon (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    109,2

    Référence nationale : 105,8

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Rives-du-Couesnon

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 35

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    3 576 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 582 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

    6 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Rives-du-Couesnon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,9 km
HENRY FRERES Carrière Moulin du Thouru
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,8 km
OUESTMIN
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
5,7 km
+ 48 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Rives-du-Couesnon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Rives-du-Couesnon

Source DVF

  • Prix médian

    1 366 €/m²

  • Maisons

    1 366 €/m²

Médiane sur 56 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 190 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Rives-du-Couesnon — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 7,8 et 11,3 €/m²

  • Maison

    7,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,0 et 9,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Rives-du-Couesnon · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rives-du-Couesnon

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - Saint-Marc-sur-Couesnon

Maire : David LEBOUVIER (depuis 2026)

1 rue de la Mairie 35140 Rives-du-Couesnon
02 99 39 12 54
mairie@rivesducouesnon.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Mardi 09:00–12:00
  • Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 65,34 %(950 voix)
  • Marine LE PEN 34,66 %(504 voix)

1 998 inscrits · 1 454 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Rives du Couesnon : un territoire uni, des projets partagés 100 %

    27 sièges

2 079 inscrits · 806 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Rives-du-Couesnon (35) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Rives-du-Couesnon : ce qu'il faut retenir

Habiter à Rives-du-Couesnon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 919 habitants (60 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Rives-du-Couesnon reste relativement abordable : autour de 1 366 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Rives-du-Couesnon se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Rives-du-Couesnon, le loyer moyen estimé tourne autour de 7,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Rives-du-Couesnon.

Pour une famille, les écoles de Rives-du-Couesnon présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Rives-du-Couesnon gagne des habitants (+2,6 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Rives-du-Couesnon est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, la fibre couvre 87,6 % des locaux de Rives-du-Couesnon, le déploiement restant en cours.

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Rives-du-Couesnon

Quel est le prix au m² à Rives-du-Couesnon ?
Le prix médian observé est de 1 366 €/m² (1 366 €/m² pour une maison), calculé sur 56 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Rives-du-Couesnon ?
À Rives-du-Couesnon, le loyer moyen estimé est d'environ 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Rives-du-Couesnon ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Rives-du-Couesnon, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Rives-du-Couesnon gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Rives-du-Couesnon a progressé de 2,6 % (2 845 → 2 919 habitants, source INSEE).
Rives-du-Couesnon est-elle éligible à la fibre ?
87,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Rives-du-Couesnon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Rives-du-Couesnon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rives-du-Couesnon, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rives-du-Couesnon ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Rives-du-Couesnon ?
À Rives-du-Couesnon, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
Rives-du-Couesnon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Rives-du-Couesnon une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Rives-du-Couesnon ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Rives-du-Couesnon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Rives-du-Couesnon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Rives-du-Couesnon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rives-du-Couesnon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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