Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès ?

Le prix médian observé est de 1 217 €/m² (1 217 €/m² pour une maison), calculé sur 38 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saint-Germain-en-Coglès est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Germain-en-Coglès, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Germain-en-Coglès ?

On recense notamment 1 établissement scolaire, 6 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Saint-Germain-en-Coglès (35) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Saint-Germain-en-Coglès

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JACQUES DE COMPOSTELLE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

6 professionnels de santé

ELSA BOUTET, PSYCHOLOGUE, MARIE SOURDIN, INFIRMIER, CHARLINE PELTIER, INFIRMIER, PHARMACIE THEBAUD, *ALSH EXTRA MULTISITES SPL COUESNON MARCHES DE BGNE, ALSH PERI MULTISITES CC COUESNON

Commerces

4 commerces et services

VM LE ROY, BOUCHERIE LEFEVRE, POINSOT ISABELLE, ST GERMAIN EN COGLES - 3 PLACE DE LA MAIRIE

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, CIRCUITS DE RANDONNÉE, BOUCLE DES ÉCRIVAINS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE SAINT-GERMAIN-EN-COGLÈS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Germain-en-Coglès · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Germain-en-Coglès

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saint-Germain-en-Coglès

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

EARL MONHABEUL

Autres régimes

Installation classée

245 m

EARL DU BAS VAL

Autres régimes

Installation classée

647 m

SAS ETABLISSEMENT MICHEL - MICHEL NUTRITION ANIMALE

Silos plats DC · Autorisation

Installation classée

726 m

GAEC GUERIN AS

Autres régimes

Installation classée

956 m

EARL DU GRAND COURTOUX

Autres régimes

Installation classée

1,0 km

EARL LA HUNAUDAIS

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,1 km

GAEC GUERIN AS

Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement

Installation classée

1,1 km

GAEC LA POIRIERE DU ROCHER

Autres régimes

Installation classée

1,4 km

LAIGLE Albert

Non ICPE

Installation classée

1,5 km

GAEC LE BOUILLON

Autres régimes

Installation classée

1,7 km

+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.