Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?

Le prix médian observé est de 3 607 €/m² (3 492 €/m² pour un appartement, 3 862 €/m² pour une maison), calculé sur 210 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Saint-Grégoire ?

À Saint-Grégoire, le loyer moyen estimé est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 12,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Saint-Grégoire ?

En agrégeant les établissements de Saint-Grégoire : 97 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 100 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Saint-Grégoire gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Grégoire a progressé de 4,9 % (9 521 → 9 992 habitants, source INSEE).

Saint-Grégoire est-elle éligible à la fibre ?

96,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Grégoire (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Saint-Grégoire est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Grégoire, les risques officiels recensés sont : inondation, 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Grégoire ?

On recense notamment 10 établissements scolaires, 154 professionnels de santé, 65 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Grégoire ?

À Saint-Grégoire, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).

Saint-Grégoire est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Grégoire une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Saint-Grégoire · 35

Petite ville · 10 écoles · 65 commerces · 154 professionnels de santé · population en hausse (+4,9 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Grégoire : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

9 992
Densité

578 hab/km²
Propriétaires

64,8 %
Locataires

34,3 %
Logements sociaux

9,4 %
Résidences secondaires

1,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Grégoire

Source INSEE

Évolution de la population

+4,9 % en hausse

Depuis 2016 : 9 521 → 9 992 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 18,1 %
15 à 44 ans 34,9 %
45 à 59 ans 20,8 %
60 ans et plus 26,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Grégoire

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 4
Collèges 3
Lycées 2
Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche: Rennes · ~4 km
Gare la plus proche: ~4 km · Betton
Aéroport le plus proche: Rennes-Saint-Jacques · ~11 km

Aucun équipement recensé

Santé

154 professionnels de santé

≈ 15 / 1 000 hab bien doté

Structures & premier recours
Médecins généralistes 38
Chirurgiens-dentistes 20
Pharmacies 3
Hôpitaux / cliniques 2
Urgences 1

Afficher 8 sous-types de plus

Structures & premier recours
Laboratoires d'analyses 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 46
Infirmiers 18
Psychologues 11
Pédicures-podologues 7
Sages-femmes 3
Psychomotriciens 2
Diététiciens 2

Commerces

65 commerces et services

≈ 6,5 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

Restaurants 53
Boulangeries 9
Supermarchés / hypermarchés 2
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté

Gymnases / salles multisports 2
Tennis 1
Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Grégoire

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

96,6 % des locaux
Locaux éligibles

6 590

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

6 823

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Grégoire (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 2 étab.

134,7

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

141,8

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 1 étab.

143,2

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 226 présents · 1 collège

Réussite

97 % · nat. 87,1 %

Mentions

85 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 215 présents · 1 lycée

Réussite

100 % · nat. 92,4 %

Mentions

92 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Grégoire

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 35

Cambriolages Au-dessus

≈ 1 pour 100 logements/an

45 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 1,1 pour 1 000 habitants/an

11 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 10 pour 1 000 habitants/an

104 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

6 426 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Grégoire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

non disponible

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,3 km

RENNES METROPOLE

collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation

Traitement déchets

1,6 km

RESSOURCES T

collecte de déchets non dangereux-DC · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

RESSOURCES T SCIC SA

Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

En'RnoV ex ENGIE ENERGIE SERVICES

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

Installation classée

4,2 km

VALOREIZH

pour les déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

4,2 km

+ 42 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.