Verdict commune

Habiter à Saint-Jouan-des-Guérets · 35

5 écoles · 34 commerces · 33 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Jouan-des-Guérets

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBERT LOSSOIS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT LOSSOIS, EC GESTION COMMERCE BRETAGNE CCI DE ST-MALO, CENTRE DE FORMATION DES APPRENTIS

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

33 professionnels de santé

TIPHAINE DELARUE, ERGOTHÉRAPEUTE, MORGANE LAURENT, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE GALLEE, MÉDECIN, CLAIRE PINEAU, MÉDECIN, PATRICK BRIEND, MÉDECIN, JEAN FRANCOIS TOUFFET, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

34 commerces et services

POINT DAMIGNY, CORA, ALDI MARCHE HONFLEUR, NOUS ST JOUAN, MEVEL EMMANUELLE, BEAUVAIS

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

AQUAMALO, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, STADE DE FOOTBALL, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Jouan-des-Guérets · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Jouan-des-Guérets

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Jouan-des-Guérets

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
RECYCLEURS BRETONS
Autres régimes
Installation classée
394 m
CORA SA
Autres régimes
Installation classée
710 m
Laboratoires GOEMAR
Engrais et supports de culture (fabrication) à partir de matières organiques · Autorisation
Installation classée
985 m
EARL DU GRAND DOMAINE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,3 km
BLANCHISSERIE DE LA COTE D'EMERAUDE
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,4 km
MARCENT S.A.
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
ST-MALO AGGLOMERATION
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Enregistrement
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
mars 2008
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
juil. 2003
Sécheresse
août 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets

Source DVF

Prix médian observé : 3 557 €/m² · appartements 3 774 €/m² · maisons 3 519 €/m².

Médiane sur 64 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Jouan-des-Guérets

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Jouan-des-Guérets, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Jouan-des-Guérets

Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian observé est de 3 557 €/m² (3 774 €/m² pour un appartement, 3 519 €/m² pour une maison), calculé sur 64 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Jouan-des-Guérets est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Jouan-des-Guérets, les risques officiels recensés sont : radon (potentiel moyen), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Jouan-des-Guérets ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 33 professionnels de santé, 34 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Jouan-des-Guérets ?
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