Verdict commune

Habiter à Saint-Méen-le-Grand · 35

8 écoles · 1 arrêt · 38 commerces · 77 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Méen-le-Grand

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JOSEPH, ECOLE PRIMAIRE SUZANNE ET RAYMOND GRISON, COLLEGE PRIVE NOTRE DAME, COLLEGE CAMILLE GUERIN, LYCEE PROF PRIVE DES METIERS NOTRE DAME, MFREO DE SAINT MÉEN LE GRAND

Transports

1 arrêts et gares

QUERE VALERIE

Santé

77 professionnels de santé

CH BROCÉLIANDE SITE ST MEEN LE GRAND, POLE PLURID DE SANTE DE ST MEEN ET DE SES ENVIRONS, SYLVIE SCHIESTE NICOL, PSYCHOMOTRICIEN, SELOUA LEMEE, PSYCHOLOGUE, DORIAN LEMEE, PSYCHOLOGUE, ERELL FOURDILIS, PSYCHOLOGUE

Commerces

38 commerces et services

BATI LOISIRS, SOCIETE D'ALIMENTATION MEVENNAISE, KERVILAINE, LIDL, AILLET PATRICK, MADERINES

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE ACORUS, COMPLEXE SPORTIF EXTÉRIEUR, COMPLEXE SPORTIF EVOLUTIF COUVERT (COSEC), COMPLEXE SPORTIF EXTÉRIEUR, COLLÈGE CAMILLE GUÉRIN, COMPLEXE SPORTIF EXTÉRIEUR

Culture

2 lieux culturels

LE CELTIC, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Méen-le-Grand · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Méen-le-Grand

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Méen-le-Grand

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GAEC LES MARAIS
Autres régimes
Installation classée
192 m
COMMUNE DE SAINT MEEN LE GRAND
Station d'épuration mixte · Autorisation
Installation classée
346 m
ENTREMONT ALLIANCE SAS
Non ICPE
Installation classée
570 m
PIRON TRANSPORTS
Autres régimes
Installation classée
641 m
ARMOR PROTEINES SAS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
822 m
LA TOUCHE IFFETZ
Autres régimes
Installation classée
866 m
ENTREMONT ALLIANCE) ST MEEN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
942 m
GAEC ILE ARMOR
Autres régimes
Installation classée
977 m
Garnier Logistique
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
SALAISONS CELTIQUES
Production d'aliments à partir de matières premières animales · Autorisation
Installation classée
1,2 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1992
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1990
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 1987
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Méen-le-Grand

Source DVF

Prix médian observé : 1 769 €/m² · appartements 1 885 €/m² · maisons 1 668 €/m².

Médiane sur 148 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Méen-le-Grand

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Méen-le-Grand, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Méen-le-Grand

Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian observé est de 1 769 €/m² (1 885 €/m² pour un appartement, 1 668 €/m² pour une maison), calculé sur 148 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Méen-le-Grand est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Méen-le-Grand, les risques officiels recensés sont : inondation, 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Méen-le-Grand ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 77 professionnels de santé, 38 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Méen-le-Grand ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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