Verdict commune

Habiter à Théza · 66

5 écoles · 1 arrêt · 4 commerces · 15 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Théza

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE ANNEXE LGT PABLO PICASSO, LEGTA PERPIGNAN ROUSSILLON, LYCEE TECH AGRICOLE

Transports

1 arrêts et gares

GRECH PHILIPPE

Santé

15 professionnels de santé

CLINIQUE DU PRE, CECILIA D'ANDREA, MÉDECIN, AMANI METTRY, MÉDECIN, ERIC PALEM, MÉDECIN, OLIVIER DUMAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, NICHOLAS FERRIEUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE

Commerces

4 commerces et services

MOUNIE VIRGINIE, REVELAT PATRICIA, MEUBLES VIGNETTES, MEUBLES VIGNETTES

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, EQUIPEMENT EQUESTRE. SARL PONEY CLUB DES LOUVETS, LEGTA PERPIGNAN-ROUSSILLON FREDERICO GARCIA LLORCA, PLATEAU EPS-AGORESPACE DE LA PLACE DE VERDUN, ECOLE PRIMAIRE THEZ

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Théza · 66

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Théza

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Théza

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FUENTES François
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
CASH METAUX 66
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
PERPIGNAN MEDITERRANEE METROPOLE CU
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
FERRER MARCEL
Autres régimes
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2022
Sécheresse
nov. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Théza

Source DVF

Prix médian observé : 2 218 €/m² · appartements 2 083 €/m² · maisons 2 316 €/m².

Médiane sur 49 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Théza

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Théza, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Théza

Quel est le prix au m² à Théza ?
Le prix médian observé est de 2 218 €/m² (2 083 €/m² pour un appartement, 2 316 €/m² pour une maison), calculé sur 49 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Théza est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Théza, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 22 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Théza ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 15 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Théza ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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