Verdict commune

Habiter à Val-Couesnon · 35

7 écoles · 14 commerces · 49 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Val-Couesnon

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST DOMINIQUE SAVIO, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE LOUICHE-DESFONTAINES, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE ANNE, COLLEGE PRIVE ST ANDRE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

49 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DES MARCHES DE BRETAGNE SITE ANTRAIN, CENTRE HOSPITALIER DES MARCHES DE BRETAGNE SITE ANTRAIN, ASSOCIATION PROFESSIONNELS SANTE LIBERAUX CANTON ANTRAIN, SABINE BOUSSELY, DIÉTÉTICIEN, ANGELINE BIGOT, PSYCHOLOGUE, LAURIANE KUBIEZ, PSYCHOLOGUE

Commerces

14 commerces et services

TEODIS, DESLANDES ANNIE, ROTISSERIE DU COUESNON, HUARD, AU BON PAIN D'ANTRAIN, BOULANGERIE AU FEU DE BOIS

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

TERRAIN DE TENNIS, TERRAIN DE TENNIS, TERRAINS DES SPORTS, COMPLEXE SPORTIF LUCIEN LAHOGUE, TERRAINS DES SPORTS, COMPLEXE SPORTIF

Culture

3 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE D'ANTRAIN, BIBLIOTHÈQUE DE LA FONTENELLE, MÉDIATHÈQUE DE TREMBLAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Val-Couesnon · 35

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Val-Couesnon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Val-Couesnon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Vilaine; Oust;Blavet)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EI GORIN NICOLAS
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
889 m
EARL NERAMBOURG
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
EARL CHARTRAIN
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
ETABLISSEMENTS JEAN BRIENT
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
GAEC EJH BLOND
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 2000
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
janv. 1995
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Val-Couesnon

Source DVF

Prix médian observé : 1 115 €/m² · appartements 951 €/m² · maisons 1 132 €/m².

Médiane sur 121 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Val-Couesnon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Val-Couesnon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Val-Couesnon

Quel est le prix au m² à Val-Couesnon ?
Le prix médian observé est de 1 115 €/m² (951 €/m² pour un appartement, 1 132 €/m² pour une maison), calculé sur 121 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Val-Couesnon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Val-Couesnon, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Val-Couesnon ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 49 professionnels de santé, 14 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Val-Couesnon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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