Verdict commune

Habiter à Villeneuve-de-Marsan · 40

Village · 3 écoles · 8 commerces · 24 professionnels de santé · population en hausse (+2,7 %)

Vivre ou s'installer à Villeneuve-de-Marsan : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    2 487

  • Densité

    108 hab/km²

  • Propriétaires

    63,5 %

  • Locataires

    34,5 %

  • Logements sociaux

    2,3 %

  • Résidences secondaires

    3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Villeneuve-de-Marsan

Source INSEE

Évolution de la population

+2,7 % en hausse

Depuis 2016 : 2 422 → 2 487 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,7 %
  • 15 à 44 ans 30,1 %
  • 45 à 59 ans 19,5 %
  • 60 ans et plus 34,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Villeneuve-de-Marsan

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Mont-de-Marsan · ~16 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Mont-de-Marsan · ~16 km
Gare la plus proche
~16 km · Mont-de-Marsan
Aéroport le plus proche
Pau-Pyrénées · ~60 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

24 professionnels de santé

≈ 9,7 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 5
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 12
Afficher 2 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 2
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

8 commerces et services

≈ 3,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 4
  • Boulangeries 2
  • Supermarchés / hypermarchés 1
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Villeneuve-de-Marsan

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,4 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 507

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 531

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Villeneuve-de-Marsan (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    99,7

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    101

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 61 présents · 1 collège
    Réussite
    98 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    88,5 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Villeneuve-de-Marsan

Source SSMSI

Villeneuve-de-Marsan compte 2 487 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Landes) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Villeneuve-de-Marsan.

Échelle : département 40

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)

    1 142 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    1 082 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 068 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 267 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Villeneuve-de-Marsan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,7 km
SICTOM DU MARSAN
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
CENTRE TECHNIQUE DE MENJUN
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
3,7 km
+ 8 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Villeneuve-de-Marsan, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Villeneuve-de-Marsan

Source DVF

  • Prix médian

    1 617 €/m²

  • Appartements

    979 €/m²

  • Maisons

    1 667 €/m²

Médiane sur 57 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 360 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Villeneuve-de-Marsan — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 14,3 €/m²

  • Maison

    9,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,3 et 12,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Villeneuve-de-Marsan · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeneuve-de-Marsan

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Villeneuve-de-Marsan

Maire : Catherine MILTON (depuis 2026)

10 avenue du Marsan 40190 Villeneuve-de-Marsan
05 58 45 22 68
mairie@villeneuvedemarsan.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:45–12:15, 13:30–17:30
  • Mardi-Jeudi 08:45–12:15
  • Vendredi 08:45–12:15, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 53,34 %(670 voix)
  • Marine LE PEN 46,66 %(586 voix)

1 850 inscrits · 1 256 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • VILLENEUVE DEMAIN 50,3 %

    18 sièges

  • VILLENEUVE POSITIVE 49,7 %

    5 sièges

1 868 inscrits · 1 167 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Villeneuve-de-Marsan (40) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Villeneuve-de-Marsan : ce qu'il faut retenir

Habiter à Villeneuve-de-Marsan, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 487 habitants (108 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Villeneuve-de-Marsan reste relativement abordable : autour de 1 617 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Villeneuve-de-Marsan, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Villeneuve-de-Marsan, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villeneuve-de-Marsan.

Pour une famille, les écoles de Villeneuve-de-Marsan présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Villeneuve-de-Marsan gagne des habitants (+2,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Villeneuve-de-Marsan garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Villeneuve-de-Marsan est très largement raccordable à la fibre (98,4 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Marsan

Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix médian observé est de 1 617 €/m² (979 €/m² pour un appartement, 1 667 €/m² pour une maison), calculé sur 57 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Villeneuve-de-Marsan ?
À Villeneuve-de-Marsan, le loyer moyen estimé est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Villeneuve-de-Marsan ?
En agrégeant les établissements de Villeneuve-de-Marsan : 98 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Villeneuve-de-Marsan gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Villeneuve-de-Marsan a progressé de 2,7 % (2 422 → 2 487 habitants, source INSEE).
Villeneuve-de-Marsan est-elle éligible à la fibre ?
98,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villeneuve-de-Marsan (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Villeneuve-de-Marsan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeneuve-de-Marsan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeneuve-de-Marsan ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 24 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villeneuve-de-Marsan ?
À Villeneuve-de-Marsan, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Villeneuve-de-Marsan est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villeneuve-de-Marsan une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Villeneuve-de-Marsan ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villeneuve-de-Marsan et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Villeneuve-de-Marsan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Villeneuve-de-Marsan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeneuve-de-Marsan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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