Verdict commune

Habiter à Villeneuve-de-Marsan · 40

3 écoles · 3 arrêts · 17 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villeneuve-de-Marsan

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, COLLEGE PIERRE BLANQUIE

Transports

3 arrêts et gares

SARL S E DES TAXIS DELPU, ANTUNES FARIA MARCO, FLORIANT MAXIME

Santé

35 professionnels de santé

CDS POLYVALENT MUTUALISTE VILLENEUVE DE MARSAN, CMP VILLENEUVE DE MARSAN, ELSA ESTEFFE-DESBLANS, MÉDECIN, MAYLIS GALLE-DESTOUET, MÉDECIN, AURELIE MALATERRE, MÉDECIN, AMANDINE ROUX, MÉDECIN

Commerces

17 commerces et services

SGX ALIMENTATION, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, FORMENT, BOUCKAERT, POISSONNERIE DUPOUY, LE MOULIN A PAINS

Sports & loisirs

6 équipements sportifs

STADE MUNICIPAL JACQUES DUTIN, STADE MUNICIPAL JACQUES DUTIN, COLLEGE PIERRE BLANQUIE, COLLEGE PIERRE BLANQUIE, STADE MUNICIPAL JACQUES DUTIN, SALLE DES SPORTS

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE VILLENEUVE-DE-MARSAN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villeneuve-de-Marsan · 40

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeneuve-de-Marsan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villeneuve-de-Marsan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
ARMADIS S.N (ex CVGA)
Autres régimes
Installation classée
485 m
FORCLUM AQUITAINE LIMOUSIN
Autres régimes
Installation classée
664 m
SCEA LANDAPORC
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SICTOM DU MARSAN
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2013
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villeneuve-de-Marsan

Source DVF

Prix médian observé : 1 617 €/m² · appartements 979 €/m² · maisons 1 667 €/m².

Médiane sur 57 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villeneuve-de-Marsan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeneuve-de-Marsan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villeneuve-de-Marsan

Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marsan ?
Le prix médian observé est de 1 617 €/m² (979 €/m² pour un appartement, 1 667 €/m² pour une maison), calculé sur 57 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villeneuve-de-Marsan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeneuve-de-Marsan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeneuve-de-Marsan ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 35 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villeneuve-de-Marsan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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