Verdict commune

Habiter à Bauvin · 59

Commune périurbaine · 4 écoles · 4 commerces · 33 professionnels de santé · population en baisse (−2,0 %)

Vivre ou s'installer à Bauvin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    5 124

  • Densité

    1 331 hab/km²

  • Propriétaires

    71,3 %

  • Locataires

    27,6 %

  • Logements sociaux

    17,5 %

  • Résidences secondaires

    0,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Bauvin

Source INSEE

Évolution de la population

−2,0 % en baisse

Depuis 2016 : 5 230 → 5 124 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,4 %
  • 15 à 44 ans 36,2 %
  • 45 à 59 ans 20,9 %
  • 60 ans et plus 25,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Bauvin

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Provin · ~1 km
Lycée le plus proche
Wingles · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 2
  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Lille · ~17 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~15 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

33 professionnels de santé

≈ 6,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Pharmacies 2
  • Chirurgiens-dentistes 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 12
  • Masseurs-kinésithérapeutes 11
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Diététiciens 2
  • Psychomotriciens 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

4 commerces et services

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Boulangeries 2
  • Restaurants 1
  • Supermarchés / hypermarchés 1

Sports & loisirs

4 équipements sportifs

≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté

  • Gymnases / salles multisports 2
  • Tennis 1
  • Stades et terrains 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Bauvin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    2 603

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    2 613

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Bauvin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    99,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Bauvin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    11 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,1 pour 1 000 habitants/an

    6 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an

    15 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Bauvin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,1 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
DRAKA COMTEQ FRANCESEVESO seuil bas
Quantité de fluide susceptible d'être présente · Autorisation
2,6 km
AUTOMOTIVE CELLS COMPANY FACTORIES EuropeSEVESO seuil haut
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
2,8 km
NITROCHIMIE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
SAS WILLEFERT
Traitement de fibres (battage, cardage, lavage, etc.) · Autorisation
Installation classée
1,7 km
SAS ONDULYS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km
MY POUSSINIERE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
2,0 km
VANHEEDE ENVIRONNEMENT
Installation temporaire de transit de déchets issus de pollutions accidentelles marines ou fluviales ou de catastrophes naturelles · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
RELAIS RECYCLAGE TEXTILE
Gaz inflammables liquéfiés (remplissage ou distribution) · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
GREIF PLASTICS LILLE
Stations-service · Autorisation
Installation classée
2,9 km
+ 14 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mars 2022
Sécheresse
avr. 2020
Sécheresse
août 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2001
Inondations Remontée Nappe
déc. 2000
Inondations Remontée Nappe
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Bauvin, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Bauvin

Source DVF

  • Prix médian

    1 981 €/m²

  • Appartements

    1 423 €/m²

  • Maisons

    1 995 €/m²

Médiane sur 108 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 10,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Bauvin — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,6 et 14,0 €/m²

  • Maison

    10,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,2 et 12,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Bauvin · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bauvin

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Bauvin

Maire : Louis-Pascal LEBARGY (depuis 2026)

35 rue Jean-Jaurès 59221 Bauvin
03 20 18 11 11
accueil@villedebauvin.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 13:30–17:00
  • Mardi-Mercredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Jeudi 08:30–12:00
  • Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 39,64 %(1 108 voix)
  • Marine LE PEN 60,36 %(1 687 voix)

4 072 inscrits · 2 795 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • BAUVIN CÔTÉ COEUR LDVG 100 %

    29 sièges

4 191 inscrits · 1 574 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Bauvin (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Bauvin : ce qu'il faut retenir

Habiter à Bauvin, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 5 124 habitants (1 331 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Bauvin reste relativement abordable : autour de 1 981 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Bauvin se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Bauvin, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Bauvin.

Pour une famille, les écoles de Bauvin présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Bauvin est orientée à la baisse (−2,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Bauvin est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Bauvin est très largement raccordable à la fibre (99,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Bauvin

Quel est le prix au m² à Bauvin ?
Le prix médian observé est de 1 981 €/m² (1 423 €/m² pour un appartement, 1 995 €/m² pour une maison), calculé sur 108 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Bauvin ?
À Bauvin, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Bauvin ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Bauvin, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Bauvin gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Bauvin diminue : −2,0 % entre 2016 et 2022 (5 230 → 5 124 habitants, source INSEE).
Bauvin est-elle éligible à la fibre ?
99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bauvin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Bauvin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bauvin, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bauvin ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 gare, 33 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bauvin ?
À Bauvin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Bauvin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Bauvin une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Bauvin ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bauvin et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Bauvin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Bauvin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bauvin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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