Verdict commune

Habiter à Beaucouzé · 49

12 écoles · 3 arrêts · 114 commerces · 60 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Beaucouzé

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAURICE RAVEL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST ETIENNE, ECOLE PRIMAIRE EMILIE OBERKAMPF, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE CPS ANGERS

Transports

3 arrêts et gares

MAXIME-TAXI, BOUCART LAURENT, CHARBONNIER CHRISTOPHE

Santé

60 professionnels de santé

CHRISTELE HELBERT, ERGOTHÉRAPEUTE, BERENGERE THIBAULT, ERGOTHÉRAPEUTE, MYRIAM AH-PINE, DIÉTÉTICIEN, VICTOR FILLAUDEAU, DIÉTÉTICIEN, LOU TRIGOLET, DIÉTÉTICIEN, ANAISE FOSSE, DIÉTÉTICIEN

Commerces

114 commerces et services

BRICO DEPOT, BP INVEST, PISCINES CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, COUZEDIS, ACTION FRANCE, CELESEB

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

PISCINE COUZÉ'O, AJAR PÉTANQUE ET BILLARD, SOCIÉTÉ LE BEAU COUP, COMPLEXE SPORTIF JACQUES AUBINEAU, ECURIE DE LA REVERIE, COMPLEXE SPORTIF JACQUES AUBINEAU

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE BEAUCOUZÉ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Beaucouzé · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Beaucouzé

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Beaucouzé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
RENAULT RETAIL GROUP SA
Autres régimes
Installation classée
32 m
CNP ASSURANCES
Autres régimes
Installation classée
32 m
BUT (Magasin)
Non ICPE
Installation classée
32 m
LE MOULIN DE LA FARAUDERIE - PLICHON BE
Autres régimes
Installation classée
32 m
BUISSONS (GAEC DES)
Autres régimes
Installation classée
522 m
FUSEAU SA
Autres régimes
Installation classée
618 m
MACE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
770 m
TotalEnergies Marketing France (Beaucouzé Nord)
Autres régimes
Installation classée
999 m
TOTAL MARKETING FRANCE(Beaucouzé Sud)
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
BEAUCOUDIS
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
MSD Animal Health Innovation (ex interve
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,8 km
+ 17 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2005
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Beaucouzé

Source DVF

Prix médian observé : 2 921 €/m² · appartements 3 333 €/m² · maisons 2 872 €/m².

Médiane sur 71 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Beaucouzé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Beaucouzé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Beaucouzé

Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?
Le prix médian observé est de 2 921 €/m² (3 333 €/m² pour un appartement, 2 872 €/m² pour une maison), calculé sur 71 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Beaucouzé est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Beaucouzé, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Beaucouzé ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 60 professionnels de santé, 114 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Beaucouzé ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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