Verdict commune

Habiter à Beaulieu-sur-Layon · 49

2 écoles · 1 arrêt · 8 commerces · 18 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Beaulieu-sur-Layon

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUIS FROGER, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT LOUIS

Transports

1 arrêts et gares

TAXI CHRISTOPHE PEROTEAU

Santé

18 professionnels de santé

DOROTHEE DEVILLERS, PSYCHOLOGUE, STANISLAS VERWAERDE, MÉDECIN, THIBAULT DE MAS LATRIE, MÉDECIN, STANISLAS VERWAERDE, MÉDECIN, DELPHINE PIAU-CHARRUAU, MÉDECIN, WILLIAM BELLANGER, MÉDECIN

Commerces

8 commerces et services

HUMEAU VIRGINIE ET FRANCOIS, MB BEAULIEU SUR LAYON, BUREAU OLIVIER, BONIN STEPHANE, MARIAS THIERRY, CHATEAU_SOUCHERIE

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

SOCIÉTÉ LA LIBERTÉ, CERCLE SAINT JOSEPH, SQUARE, ECOLE PUBLIQUE LOUIS FROGER, COMPLEXE SPORTIF, SITE DE PARAPENTE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE BEAULIEU SUR LAYON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Beaulieu-sur-Layon · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Beaulieu-sur-Layon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Beaulieu-sur-Layon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
LOGISTIPARC Beaulieu 1
Non ICPE
Installation classée
436 m
MOTARD
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
436 m
TRAVAUX PUBLICS DES PAYS DE LOIRE (TPPL)
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
457 m
SRTP-Société Rennaise de Travaux Publics
Non ICPE
Installation classée
828 m
GAZELEY LOGISTICS SAS
Non ICPE
Installation classée
882 m
NEOLITHE SAS (CALCITE)
Autres régimes
Installation classée
890 m
AXXEL BEAUNE (ex AXXEL BEAULIEU)
Bois ou analogues (dépôt de) dégageant poussières inflammables · Autorisation
Installation classée
964 m
BGO ANGEL SNC
Enregistrement
Installation classée
1,2 km
VETIR SAS
Bois ou analogues (dépôt de) dégageant poussières inflammables · Autorisation
Installation classée
1,5 km
FRIBAULT Vincent
Non ICPE
Installation classée
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
440 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
834 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2004
Sécheresse
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Beaulieu-sur-Layon

Source DVF

Prix médian observé : 1 849 €/m² · appartements 1 941 €/m² · maisons 1 798 €/m².

Médiane sur 32 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Beaulieu-sur-Layon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Beaulieu-sur-Layon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Layon

Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Layon ?
Le prix médian observé est de 1 849 €/m² (1 941 €/m² pour un appartement, 1 798 €/m² pour une maison), calculé sur 32 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Beaulieu-sur-Layon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Beaulieu-sur-Layon, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Beaulieu-sur-Layon ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 18 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Beaulieu-sur-Layon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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