Verdict commune
Habiter à Belbèze-en-Comminges · 31
Village · population en baisse (−1,8 %)
Vivre ou s'installer à Belbèze-en-Comminges : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
109
-
Densité
11 hab/km²
-
Propriétaires
83,1 %
-
Locataires
11,9 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
21,2 %
À Belbèze-en-Comminges, 21,2 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Belbèze-en-Comminges
Source INSEEÉvolution de la population
−1,8 % en baisse
Depuis 2016 : 111 → 109 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,3 %
- 15 à 44 ans 24,5 %
- 45 à 59 ans 21,7 %
- 60 ans et plus 41,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Belbèze-en-Comminges
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Belbèze-en-Comminges
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99 % des locaux -
Locaux éligibles
98
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
99
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Belbèze-en-Comminges
Source SSMSIBelbèze-en-Comminges compte 109 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Haute-Garonne), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Belbèze-en-Comminges.
Échelle : département 31
- Cambriolages
0 cambriolage en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
15 886 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Belbèze-en-Comminges
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,7 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Belbèze-en-Comminges, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Belbèze-en-Comminges
Source DVF-
Prix médian
1 962 €/m²
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Maisons
1 962 €/m²
Médiane sur 2 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,3 % (INSEE, recensement 2022).
Loyer à Belbèze-en-Comminges — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~9,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,9 et 11,8 €/m²
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Maison
~8,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,4 et 10,9 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Belbèze-en-Comminges · 31Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Belbèze-en-Comminges
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Donnez votre avis sur Belbèze-en-CommingesMairie & vie civique
Service publicMairie - Belbèze-en-Comminges
Maire : Raymond JOUBE (depuis 2026)
- Place de la Mairie 31260 Belbèze-en-Comminges
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:00–12:00
- Vendredi 08:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 55,71 %(39 voix)
- Marine LE PEN 44,29 %(31 voix)
107 inscrits · 70 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- NOTRE AVENIR, NOTRE COMMUNE 100 %
11 sièges
107 inscrits · 43 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Belbèze-en-Comminges : ce qu'il faut retenir
Habiter à Belbèze-en-Comminges, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 109 habitants (11 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Belbèze-en-Comminges demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Foix à ~51 km, gare la plus proche à ~7 km).
À Belbèze-en-Comminges, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Belbèze-en-Comminges, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Belbèze-en-Comminges est orientée à la baisse (−1,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté logement, une part notable du parc — 21,2 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Belbèze-en-Comminges est très largement raccordable à la fibre (99 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Belbèze-en-Comminges
- Quel est le prix au m² à Belbèze-en-Comminges ?
- Le prix médian observé est de 1 962 €/m² (1 962 €/m² pour une maison), calculé sur 2 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Belbèze-en-Comminges ?
- Trop peu d'annonces à Belbèze-en-Comminges pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,6 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Belbèze-en-Comminges gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Belbèze-en-Comminges diminue : −1,8 % entre 2016 et 2022 (111 → 109 habitants, source INSEE).
- Belbèze-en-Comminges est-elle éligible à la fibre ?
- 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Belbèze-en-Comminges (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Belbèze-en-Comminges est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Belbèze-en-Comminges, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Belbèze-en-Comminges ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Belbèze-en-Comminges ?
- À Belbèze-en-Comminges, 21,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Belbèze-en-Comminges ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Belbèze-en-Comminges et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Belbèze-en-Comminges ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Belbèze-en-Comminges
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Belbèze-en-Comminges, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.