Verdict commune

Habiter à Blois · 41

Ville moyenne · 63 écoles · 261 commerces · 308 professionnels de santé · population en hausse (+3,1 %)

Vivre ou s'installer à Blois : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    47 092

  • Densité

    1 257 hab/km²

  • Propriétaires

    38,6 %

  • Locataires

    59,4 %

  • Logements sociaux

    30,6 %

  • Résidences secondaires

    3,7 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Blois

Source INSEE

Évolution de la population

+3,1 % en hausse

Depuis 2016 : 45 687 → 47 092 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,5 %
  • 15 à 44 ans 38,3 %
  • 45 à 59 ans 17,4 %
  • 60 ans et plus 25,9 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Blois

Source BPE · INSEE

Enseignement

63 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 25
  • Écoles maternelles 15
  • Collèges 9
  • Lycées 8
  • Enseignement supérieur 6

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Tours Val de Loire · ~46 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

308 professionnels de santé

≈ 6,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 43
  • Chirurgiens-dentistes 29
  • Pharmacies 12
  • Centres / maisons de santé 5
  • Laboratoires d'analyses 4
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 63
  • Psychologues 58
  • Infirmiers 50
  • Pédicures-podologues 14
  • Ergothérapeutes 9
  • Diététiciens 7
  • Psychomotriciens 6
  • Sages-femmes 6

Commerces

261 commerces et services

≈ 5,5 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 202
  • Boulangeries 36
  • Supermarchés / hypermarchés 12
  • Supérettes 8
  • Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

75 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 54
  • Gymnases / salles multisports 14
  • Tennis 5
  • Piscines 2

Culture

14 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

  • Musées / lieux d'exposition 5
  • Bibliothèques / médiathèques 3
  • Théâtres / arts du spectacle 3
  • Cinémas 2
  • Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Blois

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    32 601

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    33 723

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Blois (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 22 étab.

    98,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 8 étab.

    98,3

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 7 étab.

    109,3

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 852 présents · 8 collèges
    Réussite
    83,4 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    65,6 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 1 534 présents · 10 lycées
    Réussite
    91,5 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    61 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Blois

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an

    152 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 5,5 pour 1 000 habitants/an

    258 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 13 pour 1 000 habitants/an

    591 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an

    333 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Blois

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,5 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
PROCTER ET GAMBLE BLOISSEVESO seuil haut
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
2,9 km
AXEREAL SCASEVESO seuil haut
Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) · Autorisation
3,0 km
VALCANTE ex ARCANTE - Ancienne UIOM
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,3 km
LIGEA-Blois Centre 1 (pairs)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
PHINIA Delphi France SAS
Ateliers d’essais sur banc de moteurs de puissance > à 150 kW · Autorisation
Installation classée
2,8 km
SCA AXEREAL
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
3,0 km
CETE Normandie Centre
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
BARBAT RECYCLAGE
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
3,1 km
Agglopolys - Usine eau potable
Solides inflammables · Autorisation
Installation classée
3,2 km
HB FULLER ADHESIVES
Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation
Installation classée
3,2 km
CHOCO BAROU
Entrepot enregistré · Autorisation
Installation classée
3,3 km
GOURAULT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
TECALEMIT AEROSPACE
Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation
Installation classée
3,8 km
VALCANTE - Nouvelle UIOM
pour les déchets dangereux · Autorisation
Traitement déchets
3,8 km
AGGLOPOLYS - déchetterie
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
3,8 km
+ 35 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
537 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Blois, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Blois

Source DVF

  • Prix médian

    1 806 €/m²

  • Appartements

    1 794 €/m²

  • Maisons

    1 832 €/m²

Médiane sur 1 244 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 21 640 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 16,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Blois — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,4 et 14,3 €/m²

  • Maison

    9,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,5 et 11,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Blois · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Blois

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Blois

Maire : Marc GRICOURT (depuis 2026)

9 place Saint-Louis 41000 Blois
02 54 44 50 50
courrier@blois.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–17:30
  • Samedi 09:00–11:45

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 69,22 %(11 622 voix)
  • Marine LE PEN 30,78 %(5 168 voix)

28 247 inscrits · 16 790 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • En commun, prenons soin de l'avenir LUG 51,74 %

    Tête de liste : Marc GRICOURT · 33 sièges

  • UNIS POUR BLOIS LDVD 36,14 %

    Tête de liste : Malik BENAKCHA · 8 sièges

29 043 inscrits · 13 418 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Blois (41) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Blois : ce qu'il faut retenir

Habiter à Blois, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 47 092 habitants (1 257 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Blois reste relativement abordable : autour de 1 806 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Blois se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Blois, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Blois.

Pour une famille, les écoles de Blois présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Blois gagne des habitants (+3,1 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Blois reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Blois est très largement raccordable à la fibre (96,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Blois

Quel est le prix au m² à Blois ?
Le prix médian observé est de 1 806 €/m² (1 794 €/m² pour un appartement, 1 832 €/m² pour une maison), calculé sur 1 244 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Blois ?
À Blois, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Blois ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Blois, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, au-dessus pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Blois ?
En agrégeant les établissements de Blois : 83,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 91,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Blois gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Blois a progressé de 3,1 % (45 687 → 47 092 habitants, source INSEE).
Blois est-elle éligible à la fibre ?
96,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Blois (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Blois est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Blois, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Blois ?
On recense notamment 63 établissements scolaires, 1 gare, 308 professionnels de santé, 261 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Blois ?
À Blois, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
Blois est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Blois une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Blois ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Blois et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Blois ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Blois

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Blois, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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