Verdict commune

Habiter à Montoire-sur-le-Loir · 41

10 écoles · 31 commerces · 50 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montoire-sur-le-Loir

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JULIEN, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR, COLLEGE CLEMENT JANEQUIN, COLLEGE PRIVE SAINT JULIEN, SITE DE MONTOIRE DU LEGTA VENDÔME BLOIS MONTOIRE

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

50 professionnels de santé

CENTRE DE READAPTATION FONCTIONNELLE L' HOSPITALET, WILLIAM BEAUREPAIRE, PODO-ORTHÉSISTE, AGATHE FLOC'H, PSYCHOLOGUE, DENISE HOVASSE, PSYCHOLOGUE, LORRAINE HEYMES-DORE, PSYCHOLOGUE, SARAH FORGET, PSYCHOLOGUE

Commerces

31 commerces et services

CLADA, FANJEDIS, LIDL, ALIMENTATION MONTOIRE, BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR REVERSE, AU FOURNIL EN FAMILLE

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

CENTRE E. DEGEORGES, COMPLEXE SPORTIF DU STADE, COMPLEXE SPORTIF DU STADE, LE RANCH DU LOIR, COMPLEXE SPORTIF DU STADE, COMPLEXE SPORTIF DU STADE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE NEF EUROPA

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montoire-sur-le-Loir · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montoire-sur-le-Loir

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montoire-sur-le-Loir

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CHAVIGNY
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
400 m
SYVALORM Loir et Sarthe
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
774 m
EPSYS SCHNEIDER ELECTRIC SAS
Autres régimes
Installation classée
933 m
SCA AXEREAL
Combustion · Autorisation
Installation classée
984 m
PROTAIS VIGIL
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
LAITERIE DE MONTOIRE SUR LE LOIR
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
BARBAS ET PLAILLY
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
MARTIN DENIS
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
SUPER U
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
ALTIA SAS
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2013
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montoire-sur-le-Loir

Source DVF

Prix médian observé : 1 241 €/m² · appartements 1 017 €/m² · maisons 1 306 €/m².

Médiane sur 114 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montoire-sur-le-Loir

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montoire-sur-le-Loir, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montoire-sur-le-Loir

Quel est le prix au m² à Montoire-sur-le-Loir ?
Le prix médian observé est de 1 241 €/m² (1 017 €/m² pour un appartement, 1 306 €/m² pour une maison), calculé sur 114 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montoire-sur-le-Loir est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montoire-sur-le-Loir, les risques officiels recensés sont : inondation, 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montoire-sur-le-Loir ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 50 professionnels de santé, 31 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montoire-sur-le-Loir ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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