Verdict commune

Habiter à Vineuil · 41

7 écoles · 6 arrêts · 91 commerces · 64 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Vineuil

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES GIRARDS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES NOELS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES GIRARDS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES NOELS, COLLEGE MARCEL CARNE

Transports

6 arrêts et gares

LEGOT SEBASTIEN, TAXI SAM, TAXI CELLETOIS, BELFASSI KARIM, BARADJI CHEICKNE, TAXI DE MONTLIVAULT

Santé

64 professionnels de santé

MSP MULTI-SITES DU COSSON, CLOE BOUQUET, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE-LAURE DUVAL, DIÉTÉTICIEN, SEVERINE GENTY, DIÉTÉTICIEN, NATHALIE CUEL, DIÉTÉTICIEN, SYLVAIN MATHIEU, PSYCHOLOGUE

Commerces

91 commerces et services

AUCHAN HYPERMARCHE, CADALISE, ACTION FRANCE, ALDI MARCHE, HIGH PARADISE, CHARCUTERIE HAAFF

Sports & loisirs

33 équipements sportifs

VAL DE BLOIS, COMPLEXE SPORTIF DE VINEUIL, VAL DE BLOIS, TERRAINS DE TENNIS BOBET, MAIRIE DE VINEUIL, HARAS DES CYPRES - ECURIE LABATI

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE LA CROCHE LIVRES DE VINEUIL, ARCHIVES CONTEMPORAINES ET FONCIÈRES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Vineuil · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vineuil

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Vineuil

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
CARROSSERIE VINOLIENNE SAUSSE Sébastien
Non ICPE
Installation classée
254 m
MABO 41 V GAS
Non ICPE
Installation classée
254 m
CADALISE (INTERMARCHE)
Autres régimes
Installation classée
254 m
COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DE BLOIS AGGLOPOLYS
Autres régimes
Installation classée
513 m
AUCHAN HYPERMARCHE BLOIS VINEUIL
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
GERGONNE INDUSTRIE SAS (EX GPI)
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
5 à Sec (ex LAJOIE et CYGNE)
Autres régimes
Installation classée
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
675 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2015
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Vineuil

Source DVF

Prix médian observé : 1 947 €/m² · appartements 2 315 €/m² · maisons 1 889 €/m².

Médiane sur 152 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Vineuil

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vineuil, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Vineuil

Quel est le prix au m² à Vineuil ?
Le prix médian observé est de 1 947 €/m² (2 315 €/m² pour un appartement, 1 889 €/m² pour une maison), calculé sur 152 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Vineuil est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vineuil, les risques officiels recensés sont : inondation, 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vineuil ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 64 professionnels de santé, 91 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Vineuil ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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