Verdict commune

Habiter à Salbris · 41

7 écoles · 2 arrêts · 34 commerces · 43 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Salbris

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PETITS LUTINS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT GEORGES, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE YVES GAUTIER, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS BOICHOT, COLLEGE GASTON JOLLET, COLLEGE PRIVE SAINT GEORGES

Transports

2 arrêts et gares

PRIVATE-DRIVER, SALBRIS

Santé

43 professionnels de santé

CDS DE PREMIER RECOURS DE SALBRIS, ELOISE SOURDEVAL, PSYCHOLOGUE, ALEXANDRU-LUCIAN DINCA, MÉDECIN, CHRISTIAN SPITZ, MÉDECIN, GERALDINE LAINE, CHIRURGIEN-DENTISTE, AYMERIC PHILIBERT, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

34 commerces et services

TPVM SALBRIS, FLYERS INVESTISSEMENTS, BOUET DISTRIBUTION, AU FIN GOURMET, AURELIEN LEONARD, DABOUT DOMINIQUE

Sports & loisirs

30 équipements sportifs

COURTS DE TENNIS EXTERIEURS + PISCINE ALBERT LEBOUL, PARC ALBERT BENOIT, COURTS DE TENNIS EXTERIEURS + PISCINE ALBERT LEBOUL, COMPLEXE DE LA SAULDRE, COMPLEXE DE LA SAULDRE, COMPLEXE ANTOINE-VINCENT

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE SALBRIS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Salbris · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Salbris

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Salbris

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles — atlas des zones inondables (bassin Cher)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MBDA Salbris
Combustion · Enregistrement
Installation classée
439 m
CAUSSADE 3
Autres régimes
Installation classée
443 m
EGGER ROL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
479 m
SBM DEVELOPPEMENT
Autres régimes
Installation classée
481 m
CAUSSADE 1
Autres régimes
Installation classée
481 m
CAUSSADE 4
Autres régimes
Installation classée
481 m
THEVENIN
Non ICPE
Installation classée
481 m
GENEVIER S.A.
Autres régimes
Installation classée
481 m
SOLOGNE BOIS ENERGIE EUROPE
Non ICPE
Installation classée
481 m
KOST
Non ICPE
Installation classée
481 m
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2019
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
janv. 2006
Sécheresse
mars 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Salbris

Source DVF

Prix médian observé : 1 158 €/m² · appartements 1 598 €/m² · maisons 1 157 €/m².

Médiane sur 182 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Salbris

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Salbris, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Salbris

Quel est le prix au m² à Salbris ?
Le prix médian observé est de 1 158 €/m² (1 598 €/m² pour un appartement, 1 157 €/m² pour une maison), calculé sur 182 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Salbris est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Salbris, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Salbris ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 43 professionnels de santé, 34 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Salbris ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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