Verdict commune

Habiter à Vendôme · 41

Ville moyenne · 18 écoles · 72 commerces · 93 professionnels de santé · population en baisse (−6,7 %)

Vivre ou s'installer à Vendôme : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    15 566

  • Densité

    652 hab/km²

  • Propriétaires

    47,2 %

  • Locataires

    51,9 %

  • Logements sociaux

    27,6 %

  • Résidences secondaires

    3,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Vendôme

Source INSEE

Évolution de la population

−6,7 % en baisse

Depuis 2016 : 16 688 → 15 566 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,5 %
  • 15 à 44 ans 28,5 %
  • 45 à 59 ans 19,2 %
  • 60 ans et plus 37,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Vendôme

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 7
  • Écoles maternelles 5
  • Collèges 3
  • Lycées 3

Transports

Grande ville la plus proche
Blois · ~30 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Tours Val de Loire · ~48 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

93 professionnels de santé

≈ 6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 11
  • Pharmacies 8
  • Chirurgiens-dentistes 7
  • Centres / maisons de santé 4
  • Hôpitaux / cliniques 2
Afficher 9 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Laboratoires d'analyses 2
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 16
  • Masseurs-kinésithérapeutes 13
  • Psychologues 10
  • Pédicures-podologues 9
  • Sages-femmes 6
  • Diététiciens 3
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

72 commerces et services

≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 53
  • Boulangeries 14
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

≈ 1,9 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 18
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Tennis 3
  • Piscines 2

Culture

6 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 2
  • Théâtres / arts du spectacle 2
  • Cinémas 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Vendôme

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    97,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    12 124

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    12 392

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Vendôme (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 7 étab.

    104,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    111,5

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 3 étab.

    106,7

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 303 présents · 3 collèges
    Réussite
    85,9 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    73,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 451 présents · 4 lycées
    Réussite
    95,5 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    60,2 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Vendôme

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    43 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,4 pour 1 000 habitants/an

    69 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 7,2 pour 1 000 habitants/an

    114 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 11 pour 1 000 habitants/an

    180 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Vendôme

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,8 km
BS ENVIRONNEMENTSEVESO seuil bas
Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation
1,6 km
VILLE de VENDOME (décharge)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
762 m
TANNERIES SOLOGNOTES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
834 m
MENUT
Stations-service · Autorisation
Installation classée
1,1 km
REVIVAL
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
1,4 km
LEMFORDER NACAM
Vernis, peinture, colle, ... (application, cuisson, séchage) · Autorisation
Installation classée
2,4 km
DELCEN SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
SOA Vendôme
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
BOYER ENVIRONNEMENT (VENDOME)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,7 km
QUILLERET
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
MINIER SAS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
4,0 km
+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
831 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
878 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
880 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
889 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
899 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
854 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
856 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
874 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
923 m
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2024
Mouvement de Terrain
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Vendôme, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Vendôme

Source DVF

  • Prix médian

    1 711 €/m²

  • Appartements

    1 837 €/m²

  • Maisons

    1 626 €/m²

Médiane sur 449 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 820 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,7 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Vendôme — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 13,1 €/m²

  • Maison

    9,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,4 et 11,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Vendôme · 41

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Vendôme

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Vendôme

Maire : Laurent BRILLARD (depuis 2026)

Parc Ronsard 41100 Vendôme
02 54 89 42 00
courrier@catv41.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Mardi 13:30–17:30
  • Mercredi-Jeudi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Vendredi 08:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 63,92 %(4 466 voix)
  • Marine LE PEN 36,08 %(2 521 voix)

11 065 inscrits · 6 987 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • VENDÔME PASSIONNÉMENT LDVD 50,62 %

    26 sièges

  • DYNAMIQUE VENDÔMOISE LDVG 21,82 %

    3 sièges

10 732 inscrits · 6 017 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Vendôme (41) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Vendôme : ce qu'il faut retenir

Habiter à Vendôme, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 15 566 habitants (652 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.

Vivre à Vendôme reste relativement abordable : autour de 1 711 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Vendôme se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Vendôme, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Vendôme.

Pour une famille, les écoles de Vendôme présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Vendôme est orientée à la baisse (−6,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Vendôme garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Vendôme est très largement raccordable à la fibre (97,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Vendôme

Quel est le prix au m² à Vendôme ?
Le prix médian observé est de 1 711 €/m² (1 837 €/m² pour un appartement, 1 626 €/m² pour une maison), calculé sur 449 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Vendôme ?
À Vendôme, le loyer moyen estimé est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Vendôme ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Vendôme, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Vendôme ?
En agrégeant les établissements de Vendôme : 85,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Vendôme gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Vendôme diminue : −6,7 % entre 2016 et 2022 (16 688 → 15 566 habitants, source INSEE).
Vendôme est-elle éligible à la fibre ?
97,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Vendôme (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Vendôme est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Vendôme, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Vendôme ?
On recense notamment 18 établissements scolaires, 1 gare, 93 professionnels de santé, 72 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Vendôme ?
À Vendôme, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Vendôme est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Vendôme une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Vendôme ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Vendôme et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Vendôme ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Vendôme

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Vendôme, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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