Verdict commune

Habiter à Bouchemaine · 49

4 écoles · 3 arrêts · 15 commerces · 47 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bouchemaine

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LOUIS ET ZELIE MARTIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE CHATEAU, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE PETIT VIVIER

Transports

3 arrêts et gares

TAXIS BURON, TAXI MANON, ALLO TAXI FOUCHARD

Santé

47 professionnels de santé

EMY LEGER, DIÉTÉTICIEN, ROXANE ARBARETAZ, PSYCHOLOGUE, CHRISTIAN HESLON, PSYCHOLOGUE, LAURENCE RUILLE MAILLET, PSYCHOLOGUE, HELOISE BATY, PSYCHOLOGUE, THIBAUT PY, MÉDECIN

Commerces

15 commerces et services

A.M.L., DELESSARD MICHEL, MB BOUCHEMAINE, LE FOURNIL DE PRUNIERS, TORBICA MONIKA, ERYANNAT

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DU PETIT VIVIER, SOCIÉTÉ LA BONNE ALLIANCE, SOCIÉTÉ LES AMIS RÉUNIS, SOCIÉTÉ L'UNION, COMPLEXE SPORTIF DU ARTAUD, PARCOURS DE SANTÉ

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE BOUCHEMAINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bouchemaine · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bouchemaine

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bouchemaine

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
ECOLE DE CHIENS GUIDES D'AVEUGLES De L'
Autres régimes
Installation classée
415 m
CIM-CCMP de Bouchemaine
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
1,1 km
ANGERS LOIRE METROPOLE
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
AB CAOUTCHOUC
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SAUMEXTRA
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
1,2 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Chute de blocs / Eboulement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2017
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bouchemaine

Source DVF

Prix médian observé : 2 724 €/m² · appartements 2 744 €/m² · maisons 2 722 €/m².

Médiane sur 116 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bouchemaine

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bouchemaine, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bouchemaine

Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
Le prix médian observé est de 2 724 €/m² (2 744 €/m² pour un appartement, 2 722 €/m² pour une maison), calculé sur 116 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bouchemaine est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bouchemaine, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bouchemaine ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 47 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bouchemaine ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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