Verdict commune

Habiter à Brétigny-sur-Orge · 91

25 écoles · 89 arrêts · 144 commerces · 192 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Brétigny-sur-Orge

Source BPE · INSEE

Enseignement

25 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FREDERIC JOLIOT-CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN MACE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUELINE AURIOL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LUCIEN CLAUSE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EUGENIE COTTON, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AIME CESAIRE

Transports

89 arrêts et gares

BRIANTO VTC, BALBALI RIAD, GOULAIN ALBERT, BELAMINE MOHAMED, DE CARVALHO JOSE, SADAOUI AJOUAOU

Santé

192 professionnels de santé

EQUIPE MOBILE DIAPSY 91, CDS APSB, CDS DENTAIRE DE BRETIGNY, CMP BRETIGNY, CENTRE D ACCUEIL THERAPEUTIQUE A TEMPS PARTIEL, MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DU BOIS BADEAU

Commerces

144 commerces et services

AUCHAN HYPERMARCHE, ALPHA DIRECT, COTMAD, COEUR DE NATURE, AUCHAN SUPERMARCHE, ALEX MARKET

Sports & loisirs

46 équipements sportifs

PISCINE LEO LAGRANGE, TERRAIN DE LA FONTAINE, STADE MAURICE BOYAU, TERRAIN ROGER TAILLEFER, COMPLEXE SPORTIF DELAUNE, CENTRE EQUESTRE AME HORSE

Culture

8 lieux culturels

JEAN COCTEAU, KINEPOLIS BRETIGNY, MÉDIATHÈQUE JULES VERNE, MÉDIATHÈQUE MARGUERITE DURAS, CAC BRÉTIGNY-SUR-ORGE, MICROFOLIE BRÉTIGNY-SUR-ORGE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Brétigny-sur-Orge · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Brétigny-sur-Orge

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Brétigny-sur-Orge

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
DALMASO
Autres régimes
Installation classée
528 m
IMMOJET
Non ICPE
Installation classée
528 m
MARTIAL Omer
Non ICPE
Installation classée
528 m
SMURFIT KAPPA DISPLAY FRANCE
Autres régimes
Installation classée
528 m
AUCHAN CARBURANT
Autres régimes
Installation classée
528 m
OROBIA
Autres régimes
Installation classée
528 m
BRETIGNY AUTO ET SERVICE
Non ICPE
Installation classée
528 m
AGGREKO FRANCE
Non ICPE
Installation classée
528 m
MAJ
Blanchisseries, laveries de linge · Enregistrement
Installation classée
775 m
RETAS
Non ICPE
Installation classée
822 m
+ 37 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Brétigny-sur-Orge

Source DVF

Prix médian observé : 3 109 €/m² · appartements 3 246 €/m² · maisons 3 008 €/m².

Médiane sur 502 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Brétigny-sur-Orge

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Brétigny-sur-Orge, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Brétigny-sur-Orge

Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian observé est de 3 109 €/m² (3 246 €/m² pour un appartement, 3 008 €/m² pour une maison), calculé sur 502 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Brétigny-sur-Orge est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Brétigny-sur-Orge, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Brétigny-sur-Orge ?
On recense notamment 25 établissements scolaires, 89 arrêts et gares, 192 professionnels de santé, 144 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Brétigny-sur-Orge ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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