Verdict commune

Habiter à Corbeil-Essonnes · 91

49 écoles · 216 arrêts · 327 commerces · 325 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Corbeil-Essonnes

Source BPE · INSEE

Enseignement

49 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARTHUR RIMBAUD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES BAUDELAIRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA NACELLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'INDIENNE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PARADIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE THEODORE STEEG

Transports

216 arrêts et gares

DORSO EDDY, EL FADLI AALA EDDIN, NL TAXI 91, ADETOU EMMANUEL, ESTEVES MICKAEL, ZEMMOUCHE SLIMANE

Santé

325 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER NOUVEAU SUD FRANCILIEN, CH SUD ESSONNE DOURDAN ETAMPES CHIRURGIE CANCERS UROLOGIQUES, CENTRE HOSPITALIER NOUVEAU SUD FRANCILIEN, HOPITAL DE JOUR CAMINO, CENTRE HOSPITALIER NOUVEAU SUD FRANCILIEN, CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN CH LOUISE MICHEL

Commerces

327 commerces et services

MARQUES AVENUE, NEW FRUITS, ALDI MARCHE DAMMARTIN, PAPOLI, LIDL, ACTION FRANCE

Sports & loisirs

73 équipements sportifs

STADE NAUTIQUE GABRIEL MENUT, TERRAIN DE PETANQUE 2, STADE ROGER - ASCE TENNIS, TERRAINS DE PROXIMITE BLD JULES VALLES, TERRAINS DE BOULES, COMPLEXE SPORTIF LEO LAGRANGE - STADE LOUIS MERCIER

Culture

5 lieux culturels

ARCEL, MÉDIATHÈQUE MONTCONSEIL, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE CORBEIL-ESSONNES - ARCHIVES COMMUNALES, THÉÂTRE DE CORBEIL-ESSONNES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Corbeil-Essonnes · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Corbeil-Essonnes

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Corbeil-Essonnes

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
TOTAL MARKETING FRANCE
Autres régimes
Installation classée
108 m
SC 3GP2
Autres régimes
Installation classée
108 m
OVOL FRANCE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Enregistrement
Installation classée
327 m
CECI
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
336 m
MAGNAC DECOUPE (ex COUPE-SERVICE)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
342 m
CIP CIE INDUSTRIELLE PAPIER
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
557 m
SPA
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
598 m
RMCPA
Non ICPE
Installation classée
704 m
LVRI
Non ICPE
Installation classée
704 m
STE EAUX de l'ESSONNE
Non ICPE
Installation classée
704 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juin 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Corbeil-Essonnes

Source DVF

Prix médian observé : 2 554 €/m² · appartements 2 473 €/m² · maisons 2 884 €/m².

Médiane sur 1 144 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Corbeil-Essonnes

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Corbeil-Essonnes, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Corbeil-Essonnes

Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian observé est de 2 554 €/m² (2 473 €/m² pour un appartement, 2 884 €/m² pour une maison), calculé sur 1 144 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Corbeil-Essonnes est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Corbeil-Essonnes, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Corbeil-Essonnes ?
On recense notamment 49 établissements scolaires, 216 arrêts et gares, 325 professionnels de santé, 327 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Corbeil-Essonnes ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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