Verdict commune

Habiter à Candé · 49

3 écoles · 1 arrêt · 16 commerces · 37 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Candé

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LE VAL DE L'ERDRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST JEAN BAPTISTE, COLLEGE PRIVE STE EMILIE

Transports

1 arrêts et gares

BICHE PATRICE

Santé

37 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER DE CANDE, MSP DE CANDE - ASSOCIATION CANDE CONFLUENCE SANTE, EMMANUEL BROUSSE, PSYCHOLOGUE, PATRICK CANOVAS, MÉDECIN, GREGOIRE SONNET, MÉDECIN, BENOIT HITROP, MÉDECIN

Commerces

16 commerces et services

HADERMA, ROUENNEAU DISTRIBUTION, TRAITEUR MARTINEAU, SARL NOUKY, LA PTITE CANDELICE, L'UNIVERS D'HELENE CANDE

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, TERRAIN DE PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF ROGER LOISON, COMPLEXE SPORTIF ROGER LOISON, COMPLEXE SPORTIF ROGER LOISON, COMPLEXE SPORTIF ROGER LOISON

Culture

2 lieux culturels

CINEMA LE BEAULIEU, BIBLIOTHÈQUE DE CANDÉ

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Candé · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Candé

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Candé

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Erdre)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LEFRANCQ Cartonnages
Autres régimes
Installation classée
194 m
VALMA (SAS)
Non ICPE
Installation classée
194 m
DRAGAGE DU VAL DE LOIRE
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
414 m
LELEU (Atelier bois)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
760 m
PELE Agri Conseil
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
Installation classée
788 m
GROUPE BUROV LELEU SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
863 m
TERRENA
Silos plats enregistré · Enregistrement
Installation classée
866 m
ANJOU BLEU COMMUNAUTÉ
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
1,5 km
MANITOU BF
Enregistrement
Installation classée
1,6 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
puits
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
déc. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Candé

Source DVF

Prix médian observé : 1 581 €/m² · appartements 976 €/m² · maisons 1 619 €/m².

Médiane sur 57 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Candé

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Candé, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Candé

Quel est le prix au m² à Candé ?
Le prix médian observé est de 1 581 €/m² (976 €/m² pour un appartement, 1 619 €/m² pour une maison), calculé sur 57 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Candé est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Candé, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Candé ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 37 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Candé ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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