Verdict commune

Habiter à Castelmaurou · 31

3 écoles · 7 arrêts · 12 commerces · 63 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Castelmaurou

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES 4 COLLINES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL, LIGUE DE FOOTBALL D'OCCITANIE

Transports

7 arrêts et gares

PASTOR JEAN-RENE, TAXI LIONEL, SARL LO.LI.TA, I TAXI, BENHAMDI HAMID, BENOMAR ALI

Santé

63 professionnels de santé

CLINIQUE DU VIEUX CHATEAU D'OC, MATHILDE BOUTRAC, PSYCHOMOTRICIEN, SOLENE TIMMERMAN, PSYCHOMOTRICIEN, JOHAN CHESLIN, PSYCHOMOTRICIEN, LUCILLE VIALLON, PSYCHOMOTRICIEN, BARBARA SICCO, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

12 commerces et services

LE MARCHE D'AUTREFOIS, BARRERE, BOULANGERIE CHEZ THIBAULT, PARISE CECILE, F 2 F, LIEPMANNSOHN LORY

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF, ESPACE DE LOISIRS, COMPLEXE SPORTIF, CENTRE RÉGIONAL TECHNIQUE GEORGES FAVRE / LIGUE MIDI PYRENEES DE FOOTBALL, DOJO ET SALLE DE MUSCULATION (SITUÉ EN DESSOUS DE LA SALLE DES FÊTES)

Culture

2 lieux culturels

LE MELIES, L'ALPHAB

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Castelmaurou · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Castelmaurou

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Castelmaurou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
PETROLEC-SUD
Autres régimes
Installation classée
389 m
SUEZ Recyclage et Valorisation Sud-Ouest
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2019
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Castelmaurou

Source DVF

Prix médian observé : 3 071 €/m² · appartements 1 990 €/m² · maisons 3 110 €/m².

Médiane sur 69 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Castelmaurou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Castelmaurou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Castelmaurou

Quel est le prix au m² à Castelmaurou ?
Le prix médian observé est de 3 071 €/m² (1 990 €/m² pour un appartement, 3 110 €/m² pour une maison), calculé sur 69 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Castelmaurou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Castelmaurou, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 35 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Castelmaurou ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 7 arrêts et gares, 63 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Castelmaurou ?
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