Verdict commune

Habiter à Cazeaux-de-Larboust · 31

Village · 1 880 m d'altitude · 1 école · 1 commerce · population en baisse (−1,1 %)

Vivre ou s'installer à Cazeaux-de-Larboust : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    93

  • Densité

    5 hab/km²

  • Propriétaires

    78 %

  • Locataires

    17,1 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    57,7 %

À Cazeaux-de-Larboust, 57,7 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Cazeaux-de-Larboust

Source INSEE

Évolution de la population

−1,1 % en baisse

Depuis 2016 : 94 → 93 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 11,4 %
  • 15 à 44 ans 23,9 %
  • 45 à 59 ans 22,7 %
  • 60 ans et plus 42,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Cazeaux-de-Larboust

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Bagnères-de-Luchon · ~7 km
Lycée le plus proche
Bagnères-de-Luchon · ~7 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Tarbes · ~66 km
Gare la plus proche
~36 km · Gourdan-Polignan

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 22 / 1 000 hab bien doté

  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Cazeaux-de-Larboust

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    91,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    110

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    120

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Cazeaux-de-Larboust

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages

    0 cambriolage en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Violences (hors cadre familial)

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Vols sans violence

    0 victime en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Cazeaux-de-Larboust

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
fortZone 4/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 4,5 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
sept. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2013
Avalanche
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Cazeaux-de-Larboust, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Cazeaux-de-Larboust

Source DVF

  • Prix médian

    2 900 €/m²

  • Maisons

    2 900 €/m²

Médiane sur 4 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 2,8 % (INSEE, recensement 2022).

Loyer à Cazeaux-de-Larboust — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~9,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,6 et 13,7 €/m²

  • Maison

    ~9,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,5 et 12,6 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Cazeaux-de-Larboust · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cazeaux-de-Larboust

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Cazeaux-de-Larboust

Maire : Francis ADER (depuis 2026)

Rue de l'École 31110 Cazeaux-de-Larboust
05 61 79 43 01
mairiecazeauxdelarboust@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:00, 14:00–17:00
  • Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 78,13 %(50 voix)
  • Marine LE PEN 21,88 %(14 voix)

82 inscrits · 64 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • ENSEMBLE POUR CAZEAUX 100 %

    7 sièges

83 inscrits · 53 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Cazeaux-de-Larboust (31) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Cazeaux-de-Larboust : ce qu'il faut retenir

Habiter à Cazeaux-de-Larboust, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 93 habitants (5 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Cazeaux-de-Larboust demande de composer avec l'éloignement des grands pôles (Tarbes à ~66 km, gare la plus proche à ~36 km).

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Cazeaux-de-Larboust, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Cazeaux-de-Larboust, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Côté démographie, la population de Cazeaux-de-Larboust est orientée à la baisse (−1,1 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Cazeaux-de-Larboust se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 57,7 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Cazeaux-de-Larboust est très largement raccordable à la fibre (91,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Cazeaux-de-Larboust

Quel est le prix au m² à Cazeaux-de-Larboust ?
Le prix médian observé est de 2 900 €/m² (2 900 €/m² pour une maison), calculé sur 4 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Cazeaux-de-Larboust ?
Trop peu d'annonces à Cazeaux-de-Larboust pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 9,5 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Cazeaux-de-Larboust gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Cazeaux-de-Larboust diminue : −1,1 % entre 2016 et 2022 (94 → 93 habitants, source INSEE).
Cazeaux-de-Larboust est-elle éligible à la fibre ?
91,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Cazeaux-de-Larboust (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Cazeaux-de-Larboust est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cazeaux-de-Larboust, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité fort, radon (potentiel fort), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cazeaux-de-Larboust ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Cazeaux-de-Larboust ?
À Cazeaux-de-Larboust, 57,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Cazeaux-de-Larboust est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Cazeaux-de-Larboust une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Cazeaux-de-Larboust ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Cazeaux-de-Larboust et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Cazeaux-de-Larboust ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Cazeaux-de-Larboust

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cazeaux-de-Larboust, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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