Verdict commune

Habiter à Cazères · 31

9 écoles · 6 arrêts · 49 commerces · 71 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cazères

Source BPE · INSEE

Enseignement

9 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES CAPUCINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DE LA CROIX DE L'OLIVIER, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES CAPUCINS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE L'HOURRIDE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE LA CROIX DE L'OLIVIER, COLLEGE DU PLANTAUREL

Transports

6 arrêts et gares

CAZERES TAXIS, TAXI AEROPORT CAZERES, SAS TAXI DINI, BAHLOUL MOHAMED, CAZÈRES SUR GARONNE

Santé

71 professionnels de santé

CARINE BALLESTER, PSYCHOMOTRICIEN, ANNE-SOPHIE PLANCKE, PSYCHOMOTRICIEN, FLORENCE DUC, DIÉTÉTICIEN, EDWIGE MINE, PSYCHOLOGUE, JUDITH BEN MEYER EPIPHANI, PSYCHOLOGUE, FRANCOISE DOUGNAC, PSYCHOLOGUE

Commerces

49 commerces et services

GODANO, SOCIETE ROUX ET FILS, CAZERAL, ALDI MARCHE TOULOUSE, SO'GERSUD, O TXIKI BASQUE

Sports & loisirs

17 équipements sportifs

PISCINE MUNICIPALE, BOULODROME COUVERT, BOULODROME, COMPLEXE SPORTIF DES CAPUCINS, COMPLEXE SPORTIF MALARET, COLLEGE DU PLANTAUREL

Culture

2 lieux culturels

LES CAPUCINS, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE CAZÈRES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cazères · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cazères

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Cazères

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cazères

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FUCHO Patrick
Non ICPE
Installation classée
413 m
STORIPRO
Enregistrement
Installation classée
727 m
PINCE Nicolas
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
MBM
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
LATOUR Henri
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SABLIERES MALET
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
1,7 km
Etablissements DAUSSION
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,2 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2016
Sécheresse
août 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cazères

Source DVF

Prix médian observé : 1 634 €/m² · appartements 1 651 €/m² · maisons 1 627 €/m².

Médiane sur 163 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cazères

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cazères, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cazères

Quel est le prix au m² à Cazères ?
Le prix médian observé est de 1 634 €/m² (1 651 €/m² pour un appartement, 1 627 €/m² pour une maison), calculé sur 163 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cazères est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cazères, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cazères ?
On recense notamment 9 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 71 professionnels de santé, 49 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cazères ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Haute-Garonne

← Toutes les villes de la Haute-Garonne