Verdict commune

Habiter à Châteauneuf-sur-Loire · 45

6 écoles · 5 arrêts · 54 commerces · 69 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Châteauneuf-sur-Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MORVANT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MAURICE GENEVOIX, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MORVANT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE GENEVOIX, COLLEGE JEAN JOUDIOU

Transports

5 arrêts et gares

TAXI PASCAL CHENET, COMPAGNIE DES TAXIS DU CANAL, ALUZE GAYLORD, EL JABBARI BADR, SIONG PENG

Santé

69 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR(ANTENNE DU CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE), MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DES LOGES - ET, CONSULTATIONS DE PROTECTION INFANTILE, MURIEL DOUHARD, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE-LAETITIA DUGAS, DIÉTÉTICIEN, ALEXANDRA DELAPORTE, PSYCHOLOGUE

Commerces

54 commerces et services

MSB OBI, TOP LOISIRS, FRANDIS, ALDI MARCHE, GARBA ION, GARBA ION

Sports & loisirs

16 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DES TERRES DU CHATEAU, COMPLEXE SPORTIF DES TERRES DU CHATEAU, COMPLEXE SPORTIF DES TERRES DU CHATEAU, TENNIS DU CLOS RENARD, COMPLEXE SPORTIF DU LIEVRE D'OR, COMPLEXE SPORTIF DES TERRES DU CHATEAU

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE, MUSÉE DE LA MARINE DE LOIRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Châteauneuf-sur-Loire · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Châteauneuf-sur-Loire

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Châteauneuf-sur-Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MAT ENVIRONNEMENT
Non ICPE
Installation classée
306 m
LYCEE DE CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
590 m
DA COSTA Antoine
Non ICPE
Installation classée
620 m
CODIFRANCE/DISVAL/SILOR
Non ICPE
Installation classée
620 m
GAEC DE LA FONTAINE LINTRY
Autres régimes
Installation classée
736 m
BIOGAZ LA FONTAINE (SAS)
Autres régimes
Installation classée
863 m
ANTARGAZ ENERGIES
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
BAUDIN
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
MECANIQUE DE PRECISION DE L'ORLEANAIS
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
LCTP (DROUILLAT Ludovic)
Non ICPE
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
749 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
986 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
762 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
962 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire

Source DVF

Prix médian observé : 1 739 €/m² · appartements 1 714 €/m² · maisons 1 748 €/m².

Médiane sur 267 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Châteauneuf-sur-Loire

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Châteauneuf-sur-Loire, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Châteauneuf-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian observé est de 1 739 €/m² (1 714 €/m² pour un appartement, 1 748 €/m² pour une maison), calculé sur 267 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Châteauneuf-sur-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Châteauneuf-sur-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 4 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Châteauneuf-sur-Loire ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 5 arrêts et gares, 69 professionnels de santé, 54 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Châteauneuf-sur-Loire ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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