Quel est le prix au m² à Gien ?

Le prix médian observé est de 1 105 €/m² (1 046 €/m² pour un appartement, 1 144 €/m² pour une maison), calculé sur 310 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Gien est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gien, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gien ?

On recense notamment 21 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 148 professionnels de santé, 107 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Gien (45) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Gien

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ARRABLOY - LE BOIS JOLI, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU CENTRE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CUIRY, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE GENEVIEVE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE CASSIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GARE

Transports

6 arrêts et gares

DENHAUT SANDRA, PAILLOUS MARC, TAXI AUGER, TAXIS MARIO, MAZAUD CHRISTELE, GIEN

Santé

148 professionnels de santé

CENTREHOSPITALIER PIERRE DEZARNAULDS GIEN, SITE JEANNE D'ARC DE GIEN - CHRU ORLEANS, SITE SSR JEANNE D'ARC GIEN CHRO - CH DE GIEN, CLINIQUE DU PONT DE GIEN, CENTREHOSPITALIER PIERRE DEZARNAULDS GIEN, CENTREHOSPITALIER PIERRE DEZARNAULDS GIEN

Commerces

107 commerces et services

DOTOMA, GIEN DIS, AUCHAN HYPERMARCHE, ALDI MARCHE, FRAISDIS, ACTION FRANCE

Sports & loisirs

51 équipements sportifs

STADE NAUTIQUE, BOULODROME LUCIEN GENOUX, CITY STADE DE CUIRY, COMPLEXE SPORTIF D'ARRABLOY, COMPLEXE DE TENNIS, STADE MUNICIPAL (LOUIS BOYER)

Culture

5 lieux culturels

LE CLUB, BIBLIOTHÈQUE D'ARRABLOY, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, CHÂTEAU-MUSÉE DE GIEN : CHASSE, HISTOIRE ET NATURE EN VAL-DE-LOIRE (EX INTERNATI, COMMUNE DE GIEN - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gien · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gien

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Gien

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

DIFFUSION EVL

Non ICPE

Installation classée

1,1 km

SRIR Karim

Non ICPE

Installation classée

1,1 km

AURUM

Non ICPE

Installation classée

1,1 km

GIACCOMAZI Christine

Autres régimes

Installation classée

1,1 km

VOLACOP

Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 35 t · Autorisation

Installation classée

1,1 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement