Verdict commune

Habiter à Fleury-les-Aubrais · 45

18 écoles · 9 arrêts · 103 commerces · 145 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Fleury-les-Aubrais

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MAURICE JOURDAIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RENE FERRAGU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE HENRI WALLON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES BREL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PERGAUD

Transports

9 arrêts et gares

TAXI AZUR, TRANS VIP DU CENTRE, BASKHANOV ROLAND, COLLINET MAKOSSO TE-DEUM, ABERKAN SALEK, ENGONGOLO JEAN

Santé

145 professionnels de santé

ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET G. DAUMEZON, MSP FLEURY-LES-AUBRAIS - ET, CONSULTATIONS DE PROTECTION INFANTILE, CONSULTATIONS DE PROTECTION INFANTILE, ANNE-LAURE MUZELLEC, ERGOTHÉRAPEUTE, MARIA BRACHOT, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

103 commerces et services

AUBRAIS DISTRIBUTION, MCBG FLEURY, LIDL, BELTAVIE, DISTRI FLEURY, ESPACE HM

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

SITE SPORTIF LES JACOBINS, BOULODROME, COMPLEXE USOPOC (SNCF), STADE DE LA VALLEE, COMPLEXE USOPOC (SNCF), COMPLEXE SPORTIF JACQUES DUCLOS

Culture

3 lieux culturels

CONSERVATOIRE MAURICE RAVEL, BIBLIOTHÈQUE-BÉDÉTHÈQUE RENÉ-GUY-CADOU, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Fleury-les-Aubrais · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Fleury-les-Aubrais

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Fleury-les-Aubrais

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
AUBRAIS DISTRIBUTION (Entrepôt)
Quantité susceptible d'être présente · Enregistrement
Installation classée
194 m
SADOFA
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
219 m
TOTAL MARKETING France (Relais Aubrais)
Autres régimes
Installation classée
235 m
SOCIETE GENERALE D'ARCHIVES (SGA)
Autres régimes
Installation classée
235 m
4P+
Non ICPE
Installation classée
235 m
ALLO LINGE PROPRE (AUDUN)
Autres régimes
Installation classée
235 m
TRADIVAL
Ammoniac · Autorisation
Installation classée
254 m
ESPA
Autres régimes
Installation classée
278 m
PETRO-OUEST
Autres régimes
Installation classée
303 m
SERVIER LABORATOIRES (Fleury)
Autres régimes
Installation classée
398 m
ORRION CHEMICALS ORGAFORM
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,9 km
+ 32 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Fleury-les-Aubrais

Source DVF

Prix médian observé : 2 033 €/m² · appartements 1 642 €/m² · maisons 2 192 €/m².

Médiane sur 466 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Fleury-les-Aubrais

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fleury-les-Aubrais, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Fleury-les-Aubrais

Quel est le prix au m² à Fleury-les-Aubrais ?
Le prix médian observé est de 2 033 €/m² (1 642 €/m² pour un appartement, 2 192 €/m² pour une maison), calculé sur 466 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Fleury-les-Aubrais est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Fleury-les-Aubrais, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 30 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Fleury-les-Aubrais ?
On recense notamment 18 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 145 professionnels de santé, 103 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Fleury-les-Aubrais ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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