Verdict commune

Habiter à Montargis · 45

23 écoles · 13 arrêts · 158 commerces · 213 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montargis

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GRAND CLOS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GIRODET, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MAURICE MEUNIER, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GENEBRIER, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ALBERT THIERRY

Transports

13 arrêts et gares

ANOUAN BAPTISTE, SOULE MOHAMED, TAL, SOW ADAMA, KLMCONFORT&SECURITE, ASSENI NGBOH GHISLAIN

Santé

213 professionnels de santé

CLINIQUE DE MONTARGIS, CLINIQUE DE MONTARGIS, CENTRE SANTE DENTAIRE VYV3 MONTARGIS, CENTRE DE SANTE DENTAIRE 3D MONTARGIS, CTRE ACCUEIL ACCOMPAGNT REDUC RISQUES USAGERS DROGUES OASIS, CSAPA LA DESIRADE

Commerces

158 commerces et services

SOVEBRIC, MONTARDIS, BRJC, PRIMEUR DISCOUNT, ASDRAM MOHAMED, BIROUK LAHOUCINE

Sports & loisirs

42 équipements sportifs

PISCINE GIRARDY, PISCINE DU LAC, PLAINE SCOLAIRE CHAMPFLEURI, PLATEAU MULTISPORTS DU LAC, TENNIS CLUB, STADE CHAMPFLEURI

Culture

6 lieux culturels

ALTICINE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHEQUE DE L'AME, MUSÉE GIRODET, MUSÉE DU GATINAIS, COMMUNE DE MONTARGIS - ARCHIVES MUNICIPALES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montargis · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montargis

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montargis

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MONTARGIS ENERGIES (ex DALKIA France)
Autres régimes
Installation classée
172 m
ELAN (Raph Racing)
Autres régimes
Installation classée
352 m
SMA
Non ICPE
Installation classée
376 m
COMPTOIRS FORESTIERS MATERIAUX DU LOIRET
Non ICPE
Installation classée
1,0 km
EDF/GDF services (agence)
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
BOONE COMENOR
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
CAPROGA
Engrais solides · Enregistrement
Installation classée
1,2 km
AFL HONEYCOMB STRUCTURES
Non ICPE
Installation classée
1,2 km
EVIALIS
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
PROLOGIS FRANCE CXC SARL
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Enregistrement
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montargis

Source DVF

Prix médian observé : 1 390 €/m² · appartements 1 373 €/m² · maisons 1 429 €/m².

Médiane sur 455 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montargis

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montargis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montargis

Quel est le prix au m² à Montargis ?
Le prix médian observé est de 1 390 €/m² (1 373 €/m² pour un appartement, 1 429 €/m² pour une maison), calculé sur 455 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montargis est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montargis, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 37 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montargis ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 13 arrêts et gares, 213 professionnels de santé, 158 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montargis ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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