Quel est le prix au m² à Orléans ?

Le prix médian observé est de 2 525 €/m² (2 523 €/m² pour un appartement, 2 527 €/m² pour une maison), calculé sur 3 305 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Orléans ?

À Orléans, le loyer moyen estimé est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Orléans ?

En agrégeant les établissements d'Orléans : 88,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 92,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Orléans gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Orléans a progressé de 1,4 % (114 782 → 116 344 habitants, source INSEE).

Orléans est-elle éligible à la fibre ?

89,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Orléans (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Orléans est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Orléans, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Orléans ?

On recense notamment 113 établissements scolaires, 1 gare, 630 professionnels de santé, 507 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Orléans ?

À Orléans, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Orléans est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Orléans une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Orléans · 45

Grande ville · 113 écoles · 507 commerces · 630 professionnels de santé · population en hausse (+1,4 %)

Vivre ou s'installer à Orléans : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

116 344
Densité

4 234 hab/km²
Propriétaires

36,6 %
Locataires

61,4 %
Logements sociaux

21,4 %
Résidences secondaires

3,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Orléans

Source INSEE

Évolution de la population

+1,4 % en hausse

Depuis 2016 : 114 782 → 116 344 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,5 %
15 à 44 ans 44,8 %
45 à 59 ans 16,6 %
60 ans et plus 21,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Orléans

Source BPE · INSEE

Enseignement

113 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 42
Écoles maternelles 30
Lycées 14
Enseignement supérieur 14
Collèges 13

Transports

Gare: sur la commune

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

630 professionnels de santé

≈ 5,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 93
Médecins généralistes 84
Pharmacies 27
Centres / maisons de santé 12
Laboratoires d'analyses 7

Afficher 10 sous-types de plus

Structures & premier recours
Hôpitaux / cliniques 1
Urgences 1
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 142
Psychologues 96
Infirmiers 76
Pédicures-podologues 32
Diététiciens 19
Sages-femmes 16
Psychomotriciens 15
Ergothérapeutes 9

Commerces

507 commerces et services

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

Restaurants 412
Boulangeries 67
Supermarchés / hypermarchés 23
Supérettes 5

Sports & loisirs

87 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 47
Gymnases / salles multisports 31
Tennis 6
Piscines 3

Culture

22 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Bibliothèques / médiathèques 7
Théâtres / arts du spectacle 6
Musées / lieux d'exposition 5
Cinémas 3
Conservatoires 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Orléans

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

89,9 % des locaux
Locaux éligibles

68 654

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

76 392

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Orléans (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 39 étab.

102,2

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 12 étab.

105,2

Référence nationale : 106,2
profil social proche de la moyenne nationale
Lycées 11 étab.

115,7

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 1 575 présents · 12 collèges

Réussite

88,4 % · nat. 87,1 %

Mentions

73 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 3 393 présents · 13 lycées

Réussite

92,7 % · nat. 92,4 %

Mentions

58,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Orléans

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,3 pour 100 logements/an

217 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 5,4 pour 1 000 habitants/an

625 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

1 299 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Proche

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

1 633 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Orléans

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5 km

AUCHAN FRANCE (Olivet)

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

729 m

SIFA TECHNOLOGIES SAS

Supérieure à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

887 m

ARENA COMET FRANCE (ex ORLEANS DECAPAGE)

Supérieure à 2000 l · Autorisation

Installation classée

2,1 km

AQUALIGE SAS (Usine du Val)

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,5 km

SCAO

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,9 km

ORLEANS METROPOLE - Parc de Loire

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,8 km

POLYTECH'ORLEANS (ex ESEM)

Ateliers d’essais sur banc de moteurs de puissance > à 150 kW · Autorisation

Installation classée

3,8 km

SOCCOIM VEOLIA PROPRETE

collecte de déchets dangereux-A · Autorisation

Traitement déchets

4,0 km

FEDERAL MOGUL OPERATIONS FRANCE

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

4,1 km

ECOME (ex SOCOS)

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,8 km

D'AUCY FRANCE-ETS Orléans (ex MAINGOURD)

Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation

Installation classée

4,9 km

SOCCOIM (déchetterie)

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

4,9 km

AUCHAN (Syndic. Propr.)

Quantité susceptible d'être présente · Autorisation

Installation classée

4,9 km

+ 37 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

544 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

676 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement