Quel est le prix au m² à Orléans ?

Le prix médian observé est de 2 525 €/m² (2 523 €/m² pour un appartement, 2 527 €/m² pour une maison), calculé sur 3 305 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Orléans est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Orléans, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 49 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Orléans ?

On recense notamment 191 établissements scolaires, 68 arrêts et gares, 1055 professionnels de santé, 749 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Orléans (45) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Orléans

Source BPE · INSEE

Enseignement

191 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LAVOISIER, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MICHEL DE LA FOURNIERE, ECOLE MATERNELLE PRIVEE SAINTE CROIX SAINT EUVERTE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MADELEINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JOLI BOIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN PIAGET

Transports

68 arrêts et gares

CHARTIER ARIEL, CRUCHET SAMUEL, FAVRAUD ALAIN, TAXI CHRONO ORLEANS, TAXI - TPMR, SEBTAOUI HASSAN

Santé

1055 professionnels de santé

CHRU D'ORLEANS - HOPITAL DE LA SOURCE, CHRU D'ORLEANS - HOPITAL DE LA SOURCE, SAFT HOPITAL CHEVALDONNE, HOPITAL DE JOUR, CENTRE DE POST-CURE POUR MALADES MENTAUX MAURICE PARIENTE, HOPITAL DE JOUR PIERRE CHEVALDONNE

Commerces

749 commerces et services

GP DISTRIBUTION, OLIVET DISTRIBUTION, SOC D EXPLOITATION DES GRANDS MAGASINS, AUCHAN SUPERMARCHE, LIDL, BOLIDIS

Sports & loisirs

166 équipements sportifs

PALAIS DES SPORTS, GYMNASE VICTOR FOUILLADE, COMPLEXE NAUTIQUE DE LA SOURCE, BOULODROME DU CHAMPS DE MARS, BOULODROME DE BELNEUF, TENNIS ECHANGEUR HOPITAL LA SOURCE

Culture

27 lieux culturels

LES CARMES, PATHE ORLEANS, THÉÂTRE D'ORLÉANS, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE CENTRALE, MÉDIATHÈQUE MADELEINE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Orléans · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Orléans

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Orléans

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

DUPONT RENT

Non ICPE

Installation classée

349 m

AUCHAN CARBURANT (Olivet)

Autres régimes

Installation classée

466 m

EDF-GDF (ZA Les Montées)

Autres régimes

Installation classée

636 m

AUCHAN FRANCE (Olivet)

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

729 m

Garage de l'Archette - PETITNET

Autres régimes

Installation classée

749 m

MAC DONALD

Non ICPE

Installation classée

768 m

CHAUSSON MATERIAUX

Non ICPE

Installation classée

779 m

SIFA TECHNOLOGIES SAS

Emploi de matières abrasives · Autorisation

Installation classée

887 m

COGESTAR 2 (DALKIA FRANCE)

Autres régimes

Installation classée

910 m

SOPRESSO (ex BEL et BLANC)

Autres régimes

Installation classée

910 m

+ 14 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

544 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

676 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,1 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,6 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,7 km

Cavité

indéterminé

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,8 km

Cavité

carrière

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,9 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement