Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?

Le prix médian observé est de 2 578 €/m² (2 463 €/m² pour un appartement, 3 918 €/m² pour une maison), calculé sur 443 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Chilly-Mazarin ?

À Chilly-Mazarin, le loyer moyen estimé est d'environ 17,6 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Chilly-Mazarin ?

En agrégeant les établissements de Chilly-Mazarin : 67 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Chilly-Mazarin gagne-t-elle des habitants ?

Sur la période récente, la population de Chilly-Mazarin diminue : −0,8 % entre 2016 et 2022 (20 133 → 19 981 habitants, source INSEE).

Chilly-Mazarin est-elle éligible à la fibre ?

95,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Chilly-Mazarin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Chilly-Mazarin est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Chilly-Mazarin, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 56 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Chilly-Mazarin ?

On recense notamment 11 établissements scolaires, 1 gare, 83 professionnels de santé, 64 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Chilly-Mazarin ?

À Chilly-Mazarin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Chilly-Mazarin est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Chilly-Mazarin une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Chilly-Mazarin · 91

Ville moyenne · 11 écoles · 64 commerces · 83 professionnels de santé · population en baisse (−0,8 %)

Vivre ou s'installer à Chilly-Mazarin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

19 981
Densité

3 587 hab/km²
Propriétaires

56,8 %
Locataires

41,7 %
Logements sociaux

18,6 %
Résidences secondaires

1,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Chilly-Mazarin

Source INSEE

Évolution de la population

−0,8 % en baisse

Depuis 2016 : 20 133 → 19 981 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 21,5 %
15 à 44 ans 40,5 %
45 à 59 ans 19,7 %
60 ans et plus 18,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Chilly-Mazarin

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Longjumeau · ~1 km

11 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 6
Écoles élémentaires 4
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Massy · ~4 km
Gare: sur la commune
Aéroport le plus proche: Paris-Orly · ~5 km

1 gares recensées sur la commune

Gares 1

Santé

83 professionnels de santé

≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 10
Chirurgiens-dentistes 10
Pharmacies 5
Laboratoires d'analyses 2
Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Masseurs-kinésithérapeutes 17

Afficher 6 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 12
Psychologues 11
Pédicures-podologues 7
Psychomotriciens 5
Diététiciens 2
Sages-femmes 2

Commerces

64 commerces et services

≈ 3,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 46
Boulangeries 12
Supermarchés / hypermarchés 5
Supérettes 1

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 7
Gymnases / salles multisports 4
Piscines 1
Tennis 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Conservatoires 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Chilly-Mazarin

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

95,8 % des locaux
Locaux éligibles

10 895

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

11 370

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Chilly-Mazarin (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 4 étab.

99,6

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

93,5

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 209 présents · 1 collège

Réussite

67 % · nat. 87,1 %

Mentions

48,3 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Chilly-Mazarin

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Sous la moyenne

≈ 0,4 pour 100 logements/an

37 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Proche

≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an

88 victimes en 2025
Vols sans violence Au-dessus

≈ 11 pour 1 000 habitants/an

234 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

≈ 7,6 pour 1 000 habitants/an

156 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Chilly-Mazarin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km

METABRAIN (MERCK,LIPHA,SODEPHARM,ANPHAR)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

614 m

FNAC LOGISTIQUE

Entrepot autorisé · Autorisation

Installation classée

1,8 km

CCL LABEL MORANGIS

Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation

Installation classée

2,0 km

CPN DEVELOPPEMENT

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

2,6 km

MRF agence MEL

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation

Traitement déchets

2,8 km

ENORIS

Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses · Autorisation

Installation classée

2,8 km

+ 44 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.