Verdict commune

Habiter à Chilly-Mazarin · 91

12 écoles · 142 arrêts · 71 commerces · 128 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Chilly-Mazarin

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PARC DU CHATEAU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ROSEAUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES SAULES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAULINE KERGOMARD, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS PASTEUR

Transports

142 arrêts et gares

ALLENET FRANCK, CHEVALIER LAURENT, S2A CABS, GERMUL DELIUS, HENOCQ VALERIE, M.A.M TAXIS

Santé

128 professionnels de santé

CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE DE CHILLY MAZARIN, MYRIAM LEFEBVRE, PSYCHOMOTRICIEN, SEGOLENE BARROT, PSYCHOMOTRICIEN, FABRICE MINATCHY, PSYCHOMOTRICIEN, PAULINE REVOL, PSYCHOMOTRICIEN, JEAN-PHILIPPE SOLLIER, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

71 commerces et services

LIDL, SUPERMARCHE 91, MADIS, LIDL, LAVAL, EDEN FRUITS

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF JESSE OWENS, COMPLEXE SPORTIF DES CHARDONNERETS, COMPLEXE SPORTIF JESSE OWENS, L'ETRIER CHIROQUOIS, CEP DE CHILLY BLUE EQUITATION, PARCOURS DE SANTE BOIS SAINT ELOI

Culture

4 lieux culturels

FRANCOIS TRUFFAUT, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE, COMMUNE DE CHILLY-MAZARIN - SERVICE DES ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Chilly-Mazarin · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Chilly-Mazarin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Chilly-Mazarin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LAVAL
Autres régimes
Installation classée
134 m
BSA INTERNATIONAL
Autres régimes
Installation classée
135 m
SAREAS IMMOBILIER
Autres régimes
Installation classée
135 m
BOUYGUES
Autres régimes
Installation classée
135 m
GEO DEV
Autres régimes
Installation classée
135 m
FONCIERE MOZART
Autres régimes
Installation classée
135 m
Site démoli
Autres régimes
Installation classée
534 m
BJ BOIS
Autres régimes
Installation classée
534 m
IDEX et Cie
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
556 m
METABRAIN (MERCK,LIPHA,SODEPHARM,ANPHAR)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
614 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Chilly-Mazarin

Source DVF

Prix médian observé : 2 578 €/m² · appartements 2 463 €/m² · maisons 3 918 €/m².

Médiane sur 443 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Chilly-Mazarin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chilly-Mazarin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Questions fréquentes sur Chilly-Mazarin

Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian observé est de 2 578 €/m² (2 463 €/m² pour un appartement, 3 918 €/m² pour une maison), calculé sur 443 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Chilly-Mazarin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Chilly-Mazarin, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 56 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Chilly-Mazarin ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 142 arrêts et gares, 128 professionnels de santé, 71 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Chilly-Mazarin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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