Verdict commune

Habiter à Comines · 59

7 écoles · 3 arrêts · 37 commerces · 106 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Comines

Source BPE · INSEE

Enseignement

7 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES BREL, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT CHRYSOLE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES COQUELICOTS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL, COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH

Transports

3 arrêts et gares

HERLEM CHRISTOPHE, CHALLAL SOFIANE, DENOYELLE MICKAEL

Santé

106 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR PSY.ADULTES COMINES, CENTRE DE SOINS INFIRMIERS DU BAS CHEMIN COMINES, CATTP G18 CEDRE VERT EPSM LILLE METROP, CMP SCHACKLETON G18 COMINES EPSM LILLE METROPOLE, MARJORIE DUPREZ DEKYNDT, PSYCHOLOGUE, TIMOTHÉE BUFQUIN, MÉDECIN

Commerces

37 commerces et services

CSF, LIDL, MARKET COMINES, SAS SANA, DU CHAMPS A L'ASSIETTE, B.G MOUILLE NEGOCE

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

COMPLEXE TENNISTIQUE NATHALIE DECHY, CENTRE EQUESTRE DE TIMBORNE, COLLÈGE PHILIPPE DE COMMYNES, ESPACE FOOT ET BASKET, ESPACE FOOT ET BASKET, COMPLEXE SPORTIF PIERRE DE COUBERTIN

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE COMINES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Comines · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Comines

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Comines

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL GHESTEM
Autres régimes
Installation classée
131 m
LESAFFRE COLETTE
Elevage de porcs de plus de 450 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
436 m
STN Tressage
Autres régimes
Installation classée
592 m
EDF
Non ICPE
Installation classée
592 m
CINQ GE
Non ICPE
Installation classée
592 m
SOTRATEX
Non ICPE
Installation classée
592 m
Schoutteten et Froidure
Autres régimes
Installation classée
592 m
SAGAERT Plastiques
Non ICPE
Installation classée
592 m
GREENYARD FROZEN COMINES SAS
Supérieure à 7 000 l/j, mais inférieure ou égale à 70 000 l/j · Autorisation
Installation classée
875 m
ISLA GOURMET
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Inondations et/ou Coulées de Boue
mars 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
juin 1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Comines

Source DVF

Prix médian observé : 2 245 €/m² · appartements 2 321 €/m² · maisons 2 191 €/m².

Médiane sur 268 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Comines

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Comines, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Comines

Quel est le prix au m² à Comines ?
Le prix médian observé est de 2 245 €/m² (2 321 €/m² pour un appartement, 2 191 €/m² pour une maison), calculé sur 268 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Comines est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Comines, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Comines ?
On recense notamment 7 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 106 professionnels de santé, 37 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Comines ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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