Verdict commune

Habiter à Coudekerque-Branche · 59

24 écoles · 11 arrêts · 89 commerces · 189 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Coudekerque-Branche

Source BPE · INSEE

Enseignement

24 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PAUL FORT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GERARD PHILIPE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBERT DESNOS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES KAKERNESCHES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ELSA TRIOLET

Transports

11 arrêts et gares

MANIEZ EDDY, BOLLENGIER ERIC, BOLLENGIER SANDRINE, COTAXI, LEFEVRE LAURENT, BONTE FREDERIC

Santé

189 professionnels de santé

CLINIQUE DE FLANDRE A COUDEKERQUE, CLINIQUE DE FLANDRE A COUDEKERQUE, CENTRE DE SANTÉ POLYVALENT SIMONE DELMAERE, EDAP/UETA, UNITE DE DIALYSE DE COUDEKERQUE BRANCHE, SANTELYS SITE CH DUNKERQUE

Commerces

89 commerces et services

CORA, LIDL, FURMON, THESOJIB, ATHOM, ALDI MARCHE BOIS GRENIER

Sports & loisirs

39 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF PHILIPPE VANUXEM, LE PARC DU FORT LOUIS, COMPLEXE DE TENNIS JEAN MIAUX, LES ÉCURIES DE VERNAELDE, COMPLEXE SPORTIF AUGUSTE DELAUNE, SALLE PAPEGAY

Culture

6 lieux culturels

ESPACE JEAN VILAR, BIBLIOTHÈQUE CELESTIN FREINET, BIBLIOTHÈQUE LES MURIERS, LOUIS ARAGON, BIBLIOTHÈQUE EMILE VERHAEREN, BIBLIOTHÈQUE D ETUDE LEONCE BARON

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Coudekerque-Branche · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Coudekerque-Branche

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Coudekerque-Branche

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
BP FRANCE (lagune hydrocarbures)
Non ICPE
Installation classée
63 m
SOCITE D'EXPLOITATION DE LA SOCIETE VAND
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
136 m
CHRONO DRIVE
Non ICPE
Installation classée
546 m
GOELAND MAREE
Autres régimes
Installation classée
546 m
ERDF
Autres régimes
Installation classée
546 m
Imprimerie PACAUD
Non ICPE
Installation classée
546 m
CORA
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
TOTAL RAFFINAGE MARKETING
Autres régimes
Installation classée
1,5 km
FRANCE BKR
Non ICPE
Installation classée
1,6 km
SARL AUTO PIECES 59
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
1,7 km
CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (Ex SOGETRA)
Entrepot enregistré · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,8 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
mai 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 1996
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Coudekerque-Branche

Source DVF

Prix médian observé : 1 784 €/m² · appartements 1 696 €/m² · maisons 1 803 €/m².

Médiane sur 523 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Coudekerque-Branche

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coudekerque-Branche, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche

Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian observé est de 1 784 €/m² (1 696 €/m² pour un appartement, 1 803 €/m² pour une maison), calculé sur 523 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Coudekerque-Branche est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Coudekerque-Branche, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Coudekerque-Branche ?
On recense notamment 24 établissements scolaires, 11 arrêts et gares, 189 professionnels de santé, 89 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Coudekerque-Branche ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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