Verdict commune

Habiter à Coudekerque-Branche · 59

Ville moyenne · à ~5 km de la mer · 22 écoles · 55 commerces · 96 professionnels de santé · population en baisse (−1,7 %)

Vivre ou s'installer à Coudekerque-Branche : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    20 833

  • Densité

    2 279 hab/km²

  • Propriétaires

    57,1 %

  • Locataires

    41,7 %

  • Logements sociaux

    28,3 %

  • Résidences secondaires

    0,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Coudekerque-Branche

Source INSEE

Évolution de la population

−1,7 % en baisse

Depuis 2016 : 21 204 → 20 833 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,8 %
  • 15 à 44 ans 35,1 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 ans et plus 26,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Coudekerque-Branche

Source BPE · INSEE

Enseignement

22 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 9
  • Écoles maternelles 8
  • Collèges 4
  • Lycées 1

Transports

Grande ville la plus proche
Dunkerque · ~4 km
Gare
sur la commune

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

96 professionnels de santé

≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 11
  • Pharmacies 10
  • Chirurgiens-dentistes 8
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Centres / maisons de santé 1
Afficher 7 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 33
  • Masseurs-kinésithérapeutes 19
  • Psychologues 5
  • Pédicures-podologues 5
  • Diététiciens 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

55 commerces et services

≈ 2,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 27
  • Boulangeries 18
  • Supermarchés / hypermarchés 7
  • Supérettes 3

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 12
  • Gymnases / salles multisports 7
  • Tennis 1

Culture

6 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab bien doté

  • Bibliothèques / médiathèques 5
  • Cinémas 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Coudekerque-Branche

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    10 691

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    10 781

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Coudekerque-Branche (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 9 étab.

    91,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 4 étab.

    94

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 1 étab.

    81,4

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 243 présents · 4 collèges
    Réussite
    90,1 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    72,8 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 86 présents · 1 lycée
    Réussite
    72 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    37 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Coudekerque-Branche

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    41 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an

    55 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 3,9 pour 1 000 habitants/an

    82 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Coudekerque-Branche

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,7 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (Ex SOGETRA)SEVESO seuil haut
Entrepot enregistré · Autorisation
1,8 km
TEPSA ST Dunkerque (Société du terminal de Dunkerque Unican)SEVESO seuil haut
Liquides combustibles de point éclair compris entre 60° C et 93° C (stockage ou emploi de) · Autorisation
3,6 km
BORAX FRANCAIS
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
1,9 km
COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km
SEA D
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,1 km
NORIAP
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
LESIEUR
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
2,6 km
ASTRAZENECA DUNKERQUE PRODUCTION
Installations de refroidissement évaporatif · Autorisation
Installation classée
3,6 km
CET DU BOIS DES FORTS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,7 km
+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
mai 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1998
Inondations et/ou Coulées de Boue
août 1996
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Coudekerque-Branche, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Coudekerque-Branche

Source DVF

  • Prix médian

    1 784 €/m²

  • Appartements

    1 696 €/m²

  • Maisons

    1 803 €/m²

Médiane sur 523 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 300 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 14,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Coudekerque-Branche — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    12,5 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,1 et 15,4 €/m²

  • Maison

    11,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,1 et 14,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Coudekerque-Branche · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Coudekerque-Branche

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Coudekerque-Branche

Maire : David BAILLEUL (depuis 2026)

Place de la République 59210 Coudekerque-Branche
03 28 29 25 25
maire@ville-coudekerque-branche.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 42,77 %(4 524 voix)
  • Marine LE PEN 57,23 %(6 053 voix)

16 018 inscrits · 10 577 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Coudekerque-Branche Passionnément LDVG 63,98 %

    29 sièges

  • Engagement et Transparence LDVC 36,02 %

    6 sièges

16 143 inscrits · 9 466 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Coudekerque-Branche (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Coudekerque-Branche : ce qu'il faut retenir

Habiter à Coudekerque-Branche, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 20 833 habitants (2 279 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Coudekerque-Branche reste relativement abordable : autour de 1 784 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Coudekerque-Branche se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.

À Coudekerque-Branche, le loyer moyen estimé tourne autour de 12,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Coudekerque-Branche.

Pour une famille, les écoles de Coudekerque-Branche présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Coudekerque-Branche est orientée à la baisse (−1,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Coudekerque-Branche garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Coudekerque-Branche est très largement raccordable à la fibre (99,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche

Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian observé est de 1 784 €/m² (1 696 €/m² pour un appartement, 1 803 €/m² pour une maison), calculé sur 523 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, le loyer moyen estimé est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Coudekerque-Branche ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Coudekerque-Branche, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Coudekerque-Branche ?
En agrégeant les établissements de Coudekerque-Branche : 90,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 72 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Coudekerque-Branche gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Coudekerque-Branche diminue : −1,7 % entre 2016 et 2022 (21 204 → 20 833 habitants, source INSEE).
Coudekerque-Branche est-elle éligible à la fibre ?
99,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Coudekerque-Branche (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Coudekerque-Branche est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Coudekerque-Branche, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Coudekerque-Branche ?
On recense notamment 22 établissements scolaires, 1 gare, 96 professionnels de santé, 55 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Coudekerque-Branche est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Coudekerque-Branche une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Coudekerque-Branche ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Coudekerque-Branche et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Coudekerque-Branche ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Coudekerque-Branche

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Coudekerque-Branche, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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