Verdict commune
Habiter à Courléon · 49
Village · 1 commerce · population en baisse (−4,8 %)
Vivre ou s'installer à Courléon : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
140
-
Densité
10 hab/km²
-
Propriétaires
69,6 %
-
Locataires
30,4 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
35,3 %
À Courléon, 35,3 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Courléon
Source INSEEÉvolution de la population
−4,8 % en baisse
Depuis 2016 : 147 → 140 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 9,0 %
- 15 à 44 ans 23,4 %
- 45 à 59 ans 25,5 %
- 60 ans et plus 42,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Courléon
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Vernoil-le-Fourrier · ~4 km
- Collège le plus proche
- Bourgueil · ~8 km
- Lycée le plus proche
- Bourgueil · ~8 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Tours · ~41 km
- Gare la plus proche
- ~15 km · Chouzé-sur-Loire
- Aéroport le plus proche
- Tours Val de Loire · ~44 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
1 commerces et services
≈ 7,1 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 1
Sports & loisirs
Aucun équipement recensé
Culture
Aucun équipement recensé
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Courléon
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
100 % des locaux -
Locaux éligibles
130
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
130
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Courléon
Source SSMSICourléon compte 140 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Maine-et-Loire), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Courléon.
Échelle : département 49
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,4 pour 100 logements/an (secteur)
1 666 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
0 victime en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 5,2 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 327 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
0 personne mise en cause en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Courléon
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,1 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Courléon, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Courléon
Source DVF-
Prix médian
1 283 €/m²
-
Maisons
1 283 €/m²
Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 21 740 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Courléon — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~7,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 6,2 et 9,6 €/m²
-
Maison
~9,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,3 et 11,7 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Courléon · 49Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Courléon
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Donnez votre avis sur CourléonMairie & vie civique
Service publicMairie - Courléon
Maire : Thibault VINCENT (depuis 2026)
- 1 place Saint-Jacques 49390 Courléon
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 09:00–12:00
- Mercredi 14:00–17:00
- Jeudi 13:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 38,95 %(37 voix)
- Marine LE PEN 61,05 %(58 voix)
137 inscrits · 95 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Avançons ensemble 60 %
9 sièges
- Courléon, village d'avenir 40 %
2 sièges
136 inscrits · 100 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Courléon : ce qu'il faut retenir
Habiter à Courléon, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 140 habitants (10 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Courléon reste relativement abordable : autour de 1 283 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Tours à ~41 km, gare la plus proche à ~15 km).
À Courléon, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Courléon, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 7,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Courléon est orientée à la baisse (−4,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Courléon se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté logement, une part notable du parc — 35,3 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.
Côté numérique, Courléon est très largement raccordable à la fibre (100 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Courléon
- Quel est le prix au m² à Courléon ?
- Le prix médian observé est de 1 283 €/m² (1 283 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Courléon ?
- Trop peu d'annonces à Courléon pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 7,7 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Courléon gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Courléon diminue : −4,8 % entre 2016 et 2022 (147 → 140 habitants, source INSEE).
- Courléon est-elle éligible à la fibre ?
- 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Courléon (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Courléon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Courléon, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Courléon ?
- On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Courléon ?
- À Courléon, 35,3 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
- Courléon est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Courléon une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Courléon ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Courléon et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Courléon ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Courléon
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Courléon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.