Verdict commune

Habiter à Durtal · 49

3 écoles · 1 arrêt · 15 commerces · 28 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Durtal

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE RONDREUX, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME, COLLEGE LES ROCHES

Transports

1 arrêts et gares

TAXI JEROME

Santé

28 professionnels de santé

CENTRE DE SANTE INFIRMIERS VAL DU LOIR, AGNES CERBELLE, DIÉTÉTICIEN, FLORIANE BLEU, PSYCHOLOGUE, CLAUDIE CARRE, PSYCHOLOGUE, EMILIE AH-FAT, MÉDECIN, MARC GHALI, MÉDECIN

Commerces

15 commerces et services

SOCIETE DE DISTRIBUTION DU LOIR, BOUCAIRI ABDELAZIZ, CHAON LAURENT, VAUCHELET VALENTIN, LECOMTE EMILIE, LEMONNIER LYDIA

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMMUNALE AQUA'RELLE, ESPACE CITY/SKATE, COMPLEXE SPORTIF, SOCIÉTÉ BEL AIR, SOCIÉTÉ LE PETIT TIVOLI, SOCIÉTÉ L'UNION

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE DURTAL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Durtal · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Durtal

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Durtal

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loir)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Carrières de Seiches - RITOUET
Non ICPE
Installation classée
374 m
LAMPA (SAS)
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Enregistrement
Traitement déchets
374 m
LES SENTIERS DE L'ARGANCE
Autres régimes
Installation classée
374 m
SOTRAMAINE
Non ICPE
Installation classée
810 m
Déchetterie Durtal - 3R d'Anjou
Broyage de déchets verts · Autorisation
Traitement déchets
871 m
3RD'ANJOU
Non ICPE
Installation classée
943 m
BRANGEON Services
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
951 m
COFFY AUTOMOBILES
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
974 m
JUGE Camille
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
VERGERS D'ANJOU
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
+ 6 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
546 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
557 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Durtal

Source DVF

Prix médian observé : 1 344 €/m² · appartements 600 €/m² · maisons 1 435 €/m².

Médiane sur 66 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Durtal

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Durtal, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Durtal

Quel est le prix au m² à Durtal ?
Le prix médian observé est de 1 344 €/m² (600 €/m² pour un appartement, 1 435 €/m² pour une maison), calculé sur 66 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Durtal est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Durtal, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Durtal ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 28 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Durtal ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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