Verdict commune

Habiter à Escaudœuvres · 59

Commune périurbaine · 4 écoles · 12 commerces · 14 professionnels de santé · population en baisse (−3,0 %)

Vivre ou s'installer à Escaudœuvres : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    3 180

  • Densité

    479 hab/km²

  • Propriétaires

    68,3 %

  • Locataires

    30,8 %

  • Logements sociaux

    12,5 %

  • Résidences secondaires

    1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Escaudœuvres

Source INSEE

Évolution de la population

−3,0 % en baisse

Depuis 2016 : 3 277 → 3 180 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,1 %
  • 15 à 44 ans 30,9 %
  • 45 à 59 ans 20,3 %
  • 60 ans et plus 31,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Escaudœuvres

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Cambrai · ~3 km
Lycée le plus proche
Cambrai · ~3 km

Distances à vol d'oiseau.

4 établissements scolaires

≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté

  • Écoles maternelles 2
  • Écoles élémentaires 2

Transports

Grande ville la plus proche
Douai · ~24 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~43 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

14 professionnels de santé

≈ 4,4 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 4
  • Pharmacies 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 7
  • Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

12 commerces et services

≈ 3,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 8
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 1,6 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 4
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

1 lieux culturels

≈ 0,3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Escaudœuvres

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,2 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 795

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 810

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Escaudœuvres (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 2 étab.

    90,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Escaudœuvres

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    8 521 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 334 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 5 pour 1 000 habitants/an

    16 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Escaudœuvres

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
CAMPINE FRANCE (Ex RECYLEX SA)SEVESO seuil haut
stockage temporaire de déchets · Autorisation
559 m
TEREOS France
Silos autres que plats autorisés · Autorisation
Installation classée
949 m
EARL DE LA LARGILIERE
Elevages de plus de 30 000 volailles · Autorisation
Installation classée
1,7 km
Tibbett & Britten
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,6 km
HDR (ex INTEXAL)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,8 km
RODIER SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
REVIVAL
Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
+ 27 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2022
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Escaudœuvres, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Escaudœuvres

Source DVF

  • Prix médian

    1 084 €/m²

  • Appartements

    875 €/m²

  • Maisons

    1 102 €/m²

Médiane sur 81 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 22 420 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 19,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Escaudœuvres — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~10,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,7 et 12,3 €/m²

  • Maison

    8,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,8 et 10,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Escaudœuvres · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Escaudœuvres

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Escaudoeuvres

Maire : Thierry BOUTEMAN (depuis 2026)

221 rue Jean-Jaurès 59161 Escaudoeuvres
03 27 72 70 70
hoteldeville@escaudoeuvres.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 38,88 %(603 voix)
  • Marine LE PEN 61,12 %(948 voix)

2 326 inscrits · 1 551 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Scaldobrigiennes, Scaldobrigiens ! Continuons d'agir pour demain 71,67 %

    20 sièges

  • UN NOUVEAU SOUFFLE POUR ESCAUDOEUVRES 28,33 %

    3 sièges

2 344 inscrits · 1 532 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Escaudœuvres (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Escaudœuvres : ce qu'il faut retenir

Habiter à Escaudœuvres, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 3 180 habitants (479 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Escaudœuvres reste relativement abordable : autour de 1 084 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Escaudœuvres se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.

À Escaudœuvres, le loyer moyen estimé tourne autour de 8,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Escaudœuvres.

Pour une famille, les écoles d'Escaudœuvres présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population d'Escaudœuvres est orientée à la baisse (−3,0 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Escaudœuvres garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Escaudœuvres est très largement raccordable à la fibre (99,2 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Escaudœuvres

Quel est le prix au m² à Escaudœuvres ?
Le prix médian observé est de 1 084 €/m² (875 €/m² pour un appartement, 1 102 €/m² pour une maison), calculé sur 81 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres, le loyer moyen estimé est d'environ 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Escaudœuvres ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Escaudœuvres, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Escaudœuvres gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Escaudœuvres diminue : −3,0 % entre 2016 et 2022 (3 277 → 3 180 habitants, source INSEE).
Escaudœuvres est-elle éligible à la fibre ?
99,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Escaudœuvres (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Escaudœuvres est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Escaudœuvres, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Escaudœuvres ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 1 gare, 14 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Escaudœuvres ?
À Escaudœuvres, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Escaudœuvres est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Escaudœuvres une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Escaudœuvres ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Escaudœuvres et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Escaudœuvres ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Escaudœuvres

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Escaudœuvres, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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