Verdict commune

Habiter à Escaudain · 59

Commune périurbaine · 10 écoles · 17 commerces · 27 professionnels de santé · population en baisse (−5,5 %)

Vivre ou s'installer à Escaudain : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    9 060

  • Densité

    909 hab/km²

  • Propriétaires

    51 %

  • Locataires

    47,5 %

  • Logements sociaux

    31,8 %

  • Résidences secondaires

    0,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Escaudain

Source INSEE

Évolution de la population

−5,5 % en baisse

Depuis 2016 : 9 588 → 9 060 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,6 %
  • 15 à 44 ans 38,0 %
  • 45 à 59 ans 17,3 %
  • 60 ans et plus 22,1 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Escaudain

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Denain · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

10 établissements scolaires

≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 6
  • Écoles maternelles 3
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Valenciennes · ~13 km
Gare la plus proche
~3 km · Rœulx
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~31 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

27 professionnels de santé

≈ 3 / 1 000 hab sous-doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Centres / maisons de santé 2
  • Pharmacies 2
  • Laboratoires d'analyses 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 8
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 6
  • Pédicures-podologues 3
  • Diététiciens 2

Commerces

17 commerces et services

≈ 1,9 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 9
  • Boulangeries 6
  • Supermarchés / hypermarchés 2

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 8
  • Piscines 1
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Escaudain

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,7 % des locaux

  • Locaux éligibles

    4 355

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    4 413

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Escaudain (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 5 étab.

    77,9

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    82

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 99 présents · 1 collège
    Réussite
    87 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    71,7 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Escaudain

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 59

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    20 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 4,6 pour 1 000 habitants/an

    42 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an

    31 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Escaudain

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,8 km
AIR LIQUIDE DenainSEVESO seuil bas
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
3,0 km
SICCANORSEVESO seuil bas
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
3,7 km
ISDI KRALOWITCH
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
1,8 km
GOSSELIN DURIEZ SARL
Déchèteries aménagées pour les usagers · Autorisation
Installation classée
2,7 km
SAMEPE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,0 km
FONDERIE ET ACIERIE DE DENAIN (FAD)
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
Hainaut Recyclage
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation
Déchetterie
3,3 km
DENAIN LOGISTIQUE
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,4 km
SUEZ RV NORD EST ex RECYDEM
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
3,4 km
SNPC SAS.
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
3,6 km
+ 23 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
indéterminé
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
août 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 1995
Secousse Sismique
juil. 1991
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Escaudain, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Escaudain

Source DVF

  • Prix médian

    1 232 €/m²

  • Appartements

    717 €/m²

  • Maisons

    1 252 €/m²

Médiane sur 149 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 19 690 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 21,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Escaudain — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    10,2 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,4 et 12,5 €/m²

  • Maison

    8,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,0 et 10,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Escaudain · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Escaudain

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Escaudain

Maire : Catherine MERCIER DHENNAIN (depuis 2026)

16 rue Paul-Bert 59120 Escaudain
03 27 44 07 04
mairie.escaudain@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:00
  • Samedi 08:30–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 32,6 %(1 229 voix)
  • Marine LE PEN 67,4 %(2 541 voix)

6 152 inscrits · 3 770 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • OBJECTIF ESCAUDAIN LDVD 52,8 %

    Tête de liste : Catherine MERCIER DHENNAIN · 23 sièges

  • ESCAUDAIN AU COEUR - L'HUMAIN D'ABORD LCOM 31,97 %

    Tête de liste : Bruno SALIGOT · 4 sièges

6 282 inscrits · 3 165 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Escaudain (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Escaudain : ce qu'il faut retenir

Habiter à Escaudain, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 9 060 habitants (909 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Escaudain reste relativement abordable : autour de 1 232 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

Côté sécurité, Escaudain se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Escaudain, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Escaudain.

Pour une famille, les écoles d'Escaudain présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population d'Escaudain est orientée à la baisse (−5,5 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Escaudain est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, Escaudain est très largement raccordable à la fibre (98,7 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Escaudain

Quel est le prix au m² à Escaudain ?
Le prix médian observé est de 1 232 €/m² (717 €/m² pour un appartement, 1 252 €/m² pour une maison), calculé sur 149 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Escaudain ?
À Escaudain, le loyer moyen estimé est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Escaudain ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Escaudain, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Escaudain ?
En agrégeant les établissements d'Escaudain : 87 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Escaudain gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Escaudain diminue : −5,5 % entre 2016 et 2022 (9 588 → 9 060 habitants, source INSEE).
Escaudain est-elle éligible à la fibre ?
98,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Escaudain (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Escaudain est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Escaudain, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), 5 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Escaudain ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 27 professionnels de santé, 17 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Escaudain ?
À Escaudain, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Escaudain est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Escaudain une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Escaudain ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Escaudain et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Escaudain ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Escaudain

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Escaudain, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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