Verdict commune

Habiter à Gagnac-sur-Garonne · 31

2 écoles · 6 arrêts · 11 commerces · 27 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gagnac-sur-Garonne

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CHENE VERT, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN DE CRUZEL

Transports

6 arrêts et gares

SARL ASSET, MANDAGARAN VIRGINIE, JPJR, AUGUSTO FRANCISCO, TAXI HERISSON, ROBAKY MAYA MARIE AUGUSTINE

Santé

27 professionnels de santé

JULIE MALIE, PSYCHOMOTRICIEN, ISABELLE LAPORTE, DIÉTÉTICIEN, KARINE VIET, PSYCHOLOGUE, SOLENE MATHIEU, PSYCHOLOGUE, DAMIEN CORDEUIL, MÉDECIN, MAMADOU-LAMINE DIALLO, MÉDECIN

Commerces

11 commerces et services

SARL PROGAGNE, ALDI MARCHE TOULOUSE, BEN SAAD JEAN, FOUQUES, AGOUZE ABLAVI, MADAM'TULIPE

Sports & loisirs

14 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL CAMPISTRON, COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL CAMPISTRON, ECURIES D' ALBEFEUILLE, ECOLE D EQUITATION DU CARREL, CITY PARK, COMPLEXE SPORTIF MUNICIPAL CAMPISTRON

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gagnac-sur-Garonne · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gagnac-sur-Garonne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gagnac-sur-Garonne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Garonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LES GRAVIERS GARONNAIS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement
Traitement déchets
803 m
PAUTE COMBUSTIBLE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
ENROBES TOULOUSE poste NORD
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
DROHE
Métaux et déchets de métaux (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
Carrosserie Speed Rider
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
ARTERRIS
Engrais solides · Autorisation
Installation classée
1,9 km
SETEP société etudes traitement Piscine
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
SARL DURBAN
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
COMPTOIR DU BTP - REVIMAT
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
ENSEIGNES TORTEL
Non ICPE
Installation classée
1,9 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2023
Sécheresse
oct. 2023
Sécheresse
oct. 2023
Sécheresse
oct. 2023
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gagnac-sur-Garonne

Source DVF

Prix médian observé : 2 578 €/m² · appartements 2 540 €/m² · maisons 2 798 €/m².

Médiane sur 99 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gagnac-sur-Garonne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gagnac-sur-Garonne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gagnac-sur-Garonne

Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Garonne ?
Le prix médian observé est de 2 578 €/m² (2 540 €/m² pour un appartement, 2 798 €/m² pour une maison), calculé sur 99 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gagnac-sur-Garonne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gagnac-sur-Garonne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 53 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gagnac-sur-Garonne ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 27 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gagnac-sur-Garonne ?
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