Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire ?

Le prix médian observé est de 1 554 €/m² (1 074 €/m² pour un appartement, 1 588 €/m² pour une maison), calculé sur 222 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Gennes-Val-de-Loire est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Gennes-Val-de-Loire, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 55 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Gennes-Val-de-Loire ?

On recense notamment 11 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 63 professionnels de santé, 39 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Gennes-Val-de-Loire (49) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Gennes-Val-de-Loire

Source BPE · INSEE

Enseignement

11 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GREZILLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DES P'TITES MAINS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST MICHEL - NOTRE DAME, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES CASTORS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES VERNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SACRE COEUR

Transports

3 arrêts et gares

TAXI BROSSARD, LES ROSIERS SUR LOIRE

Santé

63 professionnels de santé

MAISON DE SANTE VAL DE LOIRE, PAULINE GRIMAUD, PSYCHOMOTRICIEN, MARGAUX CHALINE, PSYCHOLOGUE, MATHILDE RAINE, PSYCHOLOGUE, SANDRA BOIRON, PSYCHOLOGUE, MARGAUX CHALINE, PSYCHOLOGUE

Commerces

39 commerces et services

SA GENNES DISTRIBUTION, C.A.D.C., EURL CAMALO, FROGER MICHEL, GODET DOMINIQUE, SARL CHARCUTERIE LES ROSIERS SUR LOIRE

Sports & loisirs

63 équipements sportifs

PISCINE DE GENNES, PISCINE MUNICIPALE DES ROSIERS, SALLE DES LOISIRS, PLACE DU 19 MARS 1962, CERCLE ST JOSEPH, BOULE DE FORT LE BOURGNEUF

Culture

5 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DU THOUREIL INACTIF, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DES ROSIERS, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE GENNES, BIBLIOTHÈQUE DE CHÊNEHUTTE-TRÈVES-CUNAULT INACTIF, BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gennes-Val-de-Loire · 49

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gennes-Val-de-Loire

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Gennes-Val-de-Loire

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Loire)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

Établissements GUÉRIN

Autres régimes

Installation classée

1,0 km

SAUMUR AGGLOPROPRETE

collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement

Traitement déchets

1,7 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière