Verdict commune
Habiter à Gif-sur-Yvette · 91
Ville moyenne · 25 écoles · 55 commerces · 145 professionnels de santé · population en hausse (+7,9 %)
Vivre ou s'installer à Gif-sur-Yvette : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
22 578
-
Densité
1 946 hab/km²
-
Propriétaires
57,4 %
-
Locataires
40,7 %
-
Logements sociaux
10 %
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Résidences secondaires
3,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Gif-sur-Yvette
Source INSEEÉvolution de la population
+7,9 % en hausse
Depuis 2016 : 20 927 → 22 578 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,2 %
- 15 à 44 ans 39,7 %
- 45 à 59 ans 19,8 %
- 60 ans et plus 24,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Gif-sur-Yvette
Source BPE · INSEEEnseignement
25 établissements scolaires
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 10
- Enseignement supérieur 7
- Écoles maternelles 5
- Collèges 2
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Massy · ~11 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~18 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
2 gares recensées sur la commune
- Gares 2
Santé
145 professionnels de santé
≈ 6,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 24
- Médecins généralistes 17
- Pharmacies 6
- Laboratoires d'analyses 3
- Centres / maisons de santé 2
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 34
- Psychologues 18
- Infirmiers 14
- Pédicures-podologues 9
- Psychomotriciens 6
- Sages-femmes 5
- Diététiciens 4
- Ergothérapeutes 3
Commerces
55 commerces et services
≈ 2,4 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 36
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 5
- Supérettes 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
32 équipements sportifs
≈ 1,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 18
- Gymnases / salles multisports 9
- Tennis 5
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Gif-sur-Yvette
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,7 % des locaux -
Locaux éligibles
10 561
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
11 276
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Gif-sur-Yvette (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 9 étab.
141,5
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
139
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
147,5
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 353 présents · 2 collèges
- Réussite
- 90,4 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 80,7 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 363 présents · 1 lycée
- Réussite
- 98 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 68 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Gif-sur-Yvette
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 91
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,7 pour 100 logements/an
85 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 0,9 pour 1 000 habitants/an
21 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 7 pour 1 000 habitants/an
158 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 624 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Gif-sur-Yvette
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Gif-sur-Yvette, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Gif-sur-Yvette
Source DVF-
Prix médian
3 946 €/m²
-
Appartements
3 952 €/m²
-
Maisons
3 923 €/m²
Médiane sur 415 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 39 100 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Gif-sur-Yvette — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
19,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 16,4 et 22,6 €/m²
-
Maison
18,6 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 14,4 et 24,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Gif-sur-Yvette · 91Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Gif-sur-Yvette
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Donnez votre avis sur Gif-sur-YvetteMairie & vie civique
Service publicMairie - Gif-sur-Yvette
Maire : Yann CAUCHETIER (depuis 2026)
- 9 square de la Mairie 91190 Gif-sur-Yvette
Horaires d'ouverture
- Lundi 13:30–18:00
- Mardi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–18:00
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 82,52 %(9 834 voix)
- Marine LE PEN 17,48 %(2 083 voix)
16 004 inscrits · 11 917 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- GIF ! LUD 70,91 %
30 sièges
- Oser ! LDVG 29,09 %
5 sièges
15 866 inscrits · 9 301 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Gif-sur-Yvette : ce qu'il faut retenir
Habiter à Gif-sur-Yvette, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 22 578 habitants (1 946 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Gif-sur-Yvette revient à compter autour de 3 946 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Gif-sur-Yvette se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Gif-sur-Yvette, le loyer moyen estimé tourne autour de 19,2 €/m² pour un appartement et 18,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Gif-sur-Yvette.
Pour une famille, les écoles de Gif-sur-Yvette présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Gif-sur-Yvette gagne des habitants (+7,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Gif-sur-Yvette est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Gif-sur-Yvette est très largement raccordable à la fibre (93,7 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Gif-sur-Yvette
- Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
- Le prix médian observé est de 3 946 €/m² (3 952 €/m² pour un appartement, 3 923 €/m² pour une maison), calculé sur 415 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Gif-sur-Yvette ?
- À Gif-sur-Yvette, le loyer moyen estimé est d'environ 19,2 €/m² pour un appartement et 18,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Gif-sur-Yvette ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Gif-sur-Yvette, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Gif-sur-Yvette ?
- En agrégeant les établissements de Gif-sur-Yvette : 90,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 98 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Gif-sur-Yvette gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Gif-sur-Yvette a progressé de 7,9 % (20 927 → 22 578 habitants, source INSEE).
- Gif-sur-Yvette est-elle éligible à la fibre ?
- 93,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Gif-sur-Yvette (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Gif-sur-Yvette est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Gif-sur-Yvette, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Gif-sur-Yvette ?
- On recense notamment 25 établissements scolaires, 2 gares, 145 professionnels de santé, 55 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Gif-sur-Yvette ?
- À Gif-sur-Yvette, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Gif-sur-Yvette est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Gif-sur-Yvette une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Gif-sur-Yvette ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Gif-sur-Yvette et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Gif-sur-Yvette ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Gif-sur-Yvette
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gif-sur-Yvette, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.