Verdict commune

Habiter à Gif-sur-Yvette · 91

35 écoles · 30 arrêts · 84 commerces · 194 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Gif-sur-Yvette

Source BPE · INSEE

Enseignement

35 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CENTRE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA PLAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'ABBAYE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES NEUVERIES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES SABLONS, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA FEUILLARDE

Transports

30 arrêts et gares

TEIXEIRA FERREIRA MARQUES IDALIO, CARVELA TAXIS, BATISTA PASCAL, R TRANS, SANVEE SAN-MADJE, MIMOUNI KARIM

Santé

194 professionnels de santé

CDS MEDICO DENTAIRE ET ORTHODONTIE DU PLATEAU GIF CHEVRY, CDS MEDICO DENTAIRE ORTHODONTIQUE SACLAY GRAND PARIS, CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE, SEVERINE DE BOCK, ERGOTHÉRAPEUTE, TRACY MARTIN, ERGOTHÉRAPEUTE, MAGALI VALERIOLA HENRY, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

84 commerces et services

EDNOR, FREDEC, LIDL, CHEVRYDIS, CSF, QUIRIGUA

Sports & loisirs

59 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF DE MOULON, PARC DES SPORTS MICHEL PELCHAT, PARC DES SPORTS MICHEL PELCHAT, COMPLEXE SPORTIF DE MOULON, TERRAINS DE TENNIS CHEVRY 2, SUPELEC

Culture

4 lieux culturels

LE CENTRAL, MÉDIATHÈQUE DE GIF-SUR-YVETTE, COMMUNE DE GIF-SUR-YVETTE - SERVICE CULTURE-ARCHIVES-DOCUMENTATION, TERRASSE-SALLE DE SPECTACLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Gif-sur-Yvette · 91

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Gif-sur-Yvette

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Gif-sur-Yvette

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SARL LES ALIZES
Non ICPE
Installation classée
189 m
REGION IdF Collectivité Pub. Territorial
Autres régimes
Installation classée
189 m
SYNCHROTRON SOLEIL
Combustion · Enregistrement
Installation classée
213 m
VEOLIA ex IDEX ICM
Installations de refroidissement évaporatif · Enregistrement
Installation classée
308 m
HAYES Garage (ex ALAIN)
Non ICPE
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2024
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Gif-sur-Yvette

Source DVF

Prix médian observé : 3 946 €/m² · appartements 3 952 €/m² · maisons 3 923 €/m².

Médiane sur 415 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Gif-sur-Yvette

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Gif-sur-Yvette, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Gif-sur-Yvette

Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian observé est de 3 946 €/m² (3 952 €/m² pour un appartement, 3 923 €/m² pour une maison), calculé sur 415 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Gif-sur-Yvette est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Gif-sur-Yvette, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 40 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Gif-sur-Yvette ?
On recense notamment 35 établissements scolaires, 30 arrêts et gares, 194 professionnels de santé, 84 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Gif-sur-Yvette ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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