Verdict commune
Habiter à Grande-Synthe · 59
Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 30 écoles · 50 commerces · 61 professionnels de santé · population en baisse (−12,7 %)
Vivre ou s'installer à Grande-Synthe : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
20 347
-
Densité
949 hab/km²
-
Propriétaires
37,3 %
-
Locataires
62,1 %
-
Logements sociaux
57,4 %
-
Résidences secondaires
0,5 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Grande-Synthe
Source INSEEÉvolution de la population
−12,7 % en baisse
Depuis 2016 : 23 294 → 20 347 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 23,6 %
- 15 à 44 ans 37,4 %
- 45 à 59 ans 17,9 %
- 60 ans et plus 21,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Grande-Synthe
Source BPE · INSEEEnseignement
30 établissements scolaires
≈ 1,5 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 13
- Écoles maternelles 9
- Collèges 4
- Lycées 4
Transports
- Grande ville la plus proche
- Dunkerque · ~3 km
- Gare
- sur la commune
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
61 professionnels de santé
≈ 3 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 11
- Chirurgiens-dentistes 11
- Pharmacies 8
- Laboratoires d'analyses 2
- Hôpitaux / cliniques 1
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- Structures & premier recours
- Urgences 1
- Centres / maisons de santé 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 15
- Masseurs-kinésithérapeutes 9
- Psychologues 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
50 commerces et services
≈ 2,5 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 32
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Supérettes 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
35 équipements sportifs
≈ 1,7 / 1 000 hab bien doté
- Stades et terrains 17
- Gymnases / salles multisports 16
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Grande-Synthe
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
89,4 % des locaux -
Locaux éligibles
8 106
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
9 065
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Grande-Synthe (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 13 étab.
80
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 4 étab.
80,4
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Lycées 3 étab.
80,8
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 276 présents · 4 collèges
- Réussite
- 79,9 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 62,3 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 388 présents · 3 lycées
- Réussite
- 84,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 51,3 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Grande-Synthe
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,3 pour 100 logements/an
28 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4 pour 1 000 habitants/an
81 victimes en 2025
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 4,3 pour 1 000 habitants/an
88 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne
≈ 7,1 pour 1 000 habitants/an
144 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Grande-Synthe
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Grande-Synthe, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
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Prix au m² à Grande-Synthe
Source DVF-
Prix médian
1 627 €/m²
-
Appartements
1 228 €/m²
-
Maisons
1 667 €/m²
Médiane sur 207 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 18 630 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 26,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Grande-Synthe — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~11,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 9,4 et 14,3 €/m²
-
Maison
~10,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,1 et 12,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Grande-Synthe · 59Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Grande-Synthe
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Donnez votre avis sur Grande-SyntheMairie & vie civique
Service publicMairie - Grande-Synthe
Maire : Arnaud DECLUNDER (depuis 2026)
- Place François-Mitterrand 59760 Grande-Synthe
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–11:45, 13:30–17:30
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 48,88 %(3 925 voix)
- Marine LE PEN 51,12 %(4 105 voix)
14 398 inscrits · 8 030 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Réussir ensemble pour et avec les Grand-Synthois LDVG 58,11 %
28 sièges
- Grande-Synthe Passionnément LUG 41,89 %
7 sièges
14 318 inscrits · 7 128 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Grande-Synthe : ce qu'il faut retenir
Habiter à Grande-Synthe, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 20 347 habitants (949 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Grande-Synthe reste relativement abordable : autour de 1 627 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.
Côté sécurité, Grande-Synthe se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
Pour louer à Grande-Synthe, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,6 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Grande-Synthe présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Grande-Synthe est orientée à la baisse (−12,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Grande-Synthe est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, la fibre couvre 89,4 % des locaux de Grande-Synthe, le déploiement restant en cours.
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Grande-Synthe
- Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
- Le prix médian observé est de 1 627 €/m² (1 228 €/m² pour un appartement, 1 667 €/m² pour une maison), calculé sur 207 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Grande-Synthe ?
- Trop peu d'annonces à Grande-Synthe pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,6 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Grande-Synthe ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Grande-Synthe, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Grande-Synthe ?
- En agrégeant les établissements de Grande-Synthe : 79,9 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 84,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Grande-Synthe gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Grande-Synthe diminue : −12,7 % entre 2016 et 2022 (23 294 → 20 347 habitants, source INSEE).
- Grande-Synthe est-elle éligible à la fibre ?
- 89,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Grande-Synthe (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Grande-Synthe est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Grande-Synthe, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Grande-Synthe ?
- On recense notamment 30 établissements scolaires, 1 gare, 61 professionnels de santé, 50 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Grande-Synthe ?
- À Grande-Synthe, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Grande-Synthe est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Grande-Synthe une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Grande-Synthe ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Grande-Synthe et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Grande-Synthe ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Grande-Synthe
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Grande-Synthe, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.