Verdict commune

Habiter à Grande-Synthe · 59

37 écoles · 9 arrêts · 75 commerces · 116 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Grande-Synthe

Source BPE · INSEE

Enseignement

37 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLEMENCEAU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BUFFON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BLAISE PASCAL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES BREL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE PAUL VERLAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CELESTIN FREINET

Transports

9 arrêts et gares

LAMMIN PIERRE, BOUCETTA BRAHIM, DECLERCK HELENE, PEREIRA MEIRELES FERNANDO, AMS OPALE NAVETTE, ONECONCEPT TRANSPORT

Santé

116 professionnels de santé

POLYCLINIQUE DE GRANDE SYNTHE, POLYCLINIQUE DE GRANDE SYNTHE, USLD VILLA COLIBRI POLYCLINIQUE DE GRANDE SYNTHE, POLYCLINIQUE DE GRANDE SYNTHE, CENTRE DE SOINS INFIRMIERS DE GRANDE-SYNTHE, CMP ENFANTS GDE SYNTHE EPSM FLANDRES

Commerces

75 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, AUCHAN HYPERMARCHE, KAJADE, ALGIDIS, ANAGAA ALIMENTAIRE, RAYANE

Sports & loisirs

63 équipements sportifs

PISCINE LÉO LAGRANGE, COMPLEXE LEO LAGRANGE, COMPLEXE DE TENNIS FERLAND, CENTRE EQUESTRE LES PONEYS DU PRÉ VERT, STADE DECONNINCK, STADIUM DU LITTORAL

Culture

2 lieux culturels

LE VARLIN, MÉDIATHÈQUE DE GRANDE-SYNTHE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Grande-Synthe · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Grande-Synthe

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Grande-Synthe

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MMS
Non ICPE
Installation classée
288 m
LEROY MERLIN DUNKERQUE
Non ICPE
Installation classée
288 m
PICARD
Non ICPE
Installation classée
288 m
LYONNAISE DES EAUX
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
288 m
TOTAL PROXI ENERGIES (ex DMS Gde Synthe)
Autres régimes
Installation classée
288 m
GRPI (ex : DECO PEINTURE INDUSTRIE)
Autres régimes
Installation classée
288 m
SOTRALIM
Non ICPE
Installation classée
288 m
AUTO PRIMO GARAGE GESLOT
Non ICPE
Installation classée
288 m
Etablissement Traction du Littoral
Autres régimes
Installation classée
288 m
ASS AQUARIOPHILIE ET DE TERRARIOPHILIE
Présentation au public d’animaux d’espèces non domestiques · Autorisation
Installation classée
288 m
ARCELORMITTAL FRANCE Dunkerque
non-métaux, oxydes métalliques ou autres composés inorganiques · Autorisation
SEVESO seuil haut
967 m
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1 · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,4 km
IMERYS (ex Kerneos)
pour les déchets dangereux · Autorisation
SEVESO seuil haut
1,9 km
+ 9 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 1996
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Grande-Synthe

Source DVF

Prix médian observé : 1 627 €/m² · appartements 1 228 €/m² · maisons 1 667 €/m².

Médiane sur 207 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Grande-Synthe

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Grande-Synthe, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Grande-Synthe

Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
Le prix médian observé est de 1 627 €/m² (1 228 €/m² pour un appartement, 1 667 €/m² pour une maison), calculé sur 207 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Grande-Synthe est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Grande-Synthe, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Grande-Synthe ?
On recense notamment 37 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 116 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Grande-Synthe ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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