Verdict commune
Habiter à Grenade · 31
Petite ville · 7 écoles · 50 commerces · 81 professionnels de santé · population en hausse (+3,0 %)
Vivre ou s'installer à Grenade : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
9 039
-
Densité
244 hab/km²
-
Propriétaires
57,7 %
-
Locataires
40,2 %
-
Logements sociaux
8,6 %
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Résidences secondaires
1,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Grenade
Source INSEEÉvolution de la population
+3,0 % en hausse
Depuis 2016 : 8 773 → 9 039 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,3 %
- 15 à 44 ans 36,0 %
- 45 à 59 ans 21,5 %
- 60 ans et plus 23,3 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Grenade
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Ondes · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
7 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 4
- Écoles maternelles 2
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Colomiers · ~18 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Castelnau-d'Estrétefonds
- Aéroport le plus proche
- Toulouse-Blagnac · ~17 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
81 professionnels de santé
≈ 9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 13
- Médecins généralistes 6
- Pharmacies 3
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 19
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 17
- Psychologues 12
- Sages-femmes 3
- Pédicures-podologues 3
- Diététiciens 2
- Ergothérapeutes 1
- Psychomotriciens 1
Commerces
50 commerces et services
≈ 5,5 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 39
- Boulangeries 8
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
9 équipements sportifs
≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 4
- Gymnases / salles multisports 3
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Grenade
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,3 % des locaux -
Locaux éligibles
5 010
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
5 149
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Grenade (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
117,7
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
110,8
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 157 présents · 1 collège
- Réussite
- 85 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 65 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Grenade
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 31
- Cambriolages Proche
≈ 0,7 pour 100 logements/an
30 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,8 pour 1 000 habitants/an
16 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 5 pour 1 000 habitants/an
45 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
12 515 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Grenade
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 5,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Grenade, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Grenade
Source DVF-
Prix médian
2 229 €/m²
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Appartements
2 065 €/m²
-
Maisons
2 455 €/m²
Médiane sur 261 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 26 840 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Grenade — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
11,2 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 9,4 et 13,4 €/m²
-
Maison
10,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,6 et 13,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Grenade · 31Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Grenade
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Donnez votre avis sur GrenadeMairie & vie civique
Service publicMairie - Grenade
Maire : Jean-Paul DELMAS (depuis 2026)
- 40 avenue Lazare-Carnot 31330 Grenade
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:30, 14:00–17:00
- Mardi 09:00–12:30, 14:00–19:00
- Mercredi-Vendredi 09:00–12:30, 14:00–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 57,04 %(2 432 voix)
- Marine LE PEN 42,96 %(1 832 voix)
6 154 inscrits · 4 264 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Tous unis pour Grenade et Saint Caprais LDVG 71,78 %
25 sièges
- Dessinons Grenade Ensemble LDVG 28,22 %
4 sièges
6 449 inscrits · 3 841 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Grenade : ce qu'il faut retenir
Habiter à Grenade, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 9 039 habitants (244 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Grenade reste relativement abordable : autour de 2 229 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Grenade se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Grenade, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,2 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Grenade.
Pour une famille, les écoles de Grenade présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Grenade gagne des habitants (+3,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Grenade se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Grenade est très largement raccordable à la fibre (97,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Grenade
- Quel est le prix au m² à Grenade ?
- Le prix médian observé est de 2 229 €/m² (2 065 €/m² pour un appartement, 2 455 €/m² pour une maison), calculé sur 261 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Grenade ?
- À Grenade, le loyer moyen estimé est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Grenade ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Grenade, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, dans la moyenne pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Grenade ?
- En agrégeant les établissements de Grenade : 85 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Grenade gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Grenade a progressé de 3,0 % (8 773 → 9 039 habitants, source INSEE).
- Grenade est-elle éligible à la fibre ?
- 97,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Grenade (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Grenade est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Grenade, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Grenade ?
- On recense notamment 7 établissements scolaires, 81 professionnels de santé, 50 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Grenade ?
- À Grenade, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Grenade est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Grenade une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Grenade ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Grenade et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Grenade ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Grenade
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Grenade, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.