Verdict commune

Habiter à L'Orée de Mormal · 59

Village · 1 commerce · population en hausse (+1,0 %)

Vivre ou s'installer à L'Orée de Mormal : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    609

  • Densité

    89 hab/km²

  • Propriétaires

    88 %

  • Locataires

    9 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    2,6 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de L'Orée de Mormal

Source INSEE

Évolution de la population

+1,0 % en hausse

Depuis 2016 : 603 → 609 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,0 %
  • 15 à 44 ans 35,5 %
  • 45 à 59 ans 20,0 %
  • 60 ans et plus 22,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à L'Orée de Mormal

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche
Saint-Waast · ~2 km
Collège le plus proche
Bavay · ~4 km
Lycée le plus proche
Bavay · ~4 km

Distances à vol d'oiseau.

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche
Valenciennes · ~19 km
Gare la plus proche
~8 km · Le Quesnoy
Aéroport le plus proche
Lille-Lesquin · ~56 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

1 commerces et services

≈ 1,6 / 1 000 hab sous-doté

Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).

  • Restaurants 1

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à L'Orée de Mormal

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    275

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    276

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à L'Orée de Mormal

Source SSMSI

L'Orée de Mormal compte 609 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Nord) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de L'Orée de Mormal.

Échelle : département 59

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    8 521 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 4 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    10 334 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 8,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    21 614 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 9,7 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    25 259 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à L'Orée de Mormal

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,5 km
SCEA DE LA GARE
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
ANGIBAUD DEROME & SPECIALITES
Supérieure à 500 kW · Autorisation
Installation classée
3,0 km
+ 10 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 1999
Mouvement de Terrain
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à L'Orée de Mormal, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à L'Orée de Mormal

Source DVF

  • Prix médian

    1 205 €/m²

  • Maisons

    1 205 €/m²

Médiane sur 10 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 31 930 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,8 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à L'Orée de Mormal — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,2 et 14,1 €/m²

  • Maison

    ~8,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 6,8 et 10,8 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

Comparer L'Orée de Mormal aux communes voisines

Localisation

L'Orée de Mormal · 59

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de L'Orée de Mormal

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie déléguée - Bermeries

Maire : Philippe EUSTACHE (depuis 2026)

18 rue de Roisin 59570 L'Orée-de-Mormal
03 27 63 12 07
mairie@bermeries.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Jeudi-Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 45,04 %(59 voix)
  • Marine LE PEN 54,96 %(72 voix)

193 inscrits · 131 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • Ensemble pour l'Orée de Mormal 100 %

    19 sièges

464 inscrits · 268 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

L'Orée de Mormal (59) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à L'Orée de Mormal : ce qu'il faut retenir

Habiter à L'Orée de Mormal, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 609 habitants (89 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à L'Orée de Mormal reste relativement abordable : autour de 1 205 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que l'offre d'équipements y reste en deçà des communes comparables.

À L'Orée de Mormal, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à L'Orée de Mormal, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Sur le plan démographique, L'Orée de Mormal gagne des habitants (+1,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, L'Orée de Mormal est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.

Côté numérique, L'Orée de Mormal est très largement raccordable à la fibre (99,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur L'Orée de Mormal

Quel est le prix au m² à L'Orée de Mormal ?
Le prix médian observé est de 1 205 €/m² (1 205 €/m² pour une maison), calculé sur 10 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à L'Orée de Mormal ?
Trop peu d'annonces à L'Orée de Mormal pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
L'Orée de Mormal gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de L'Orée de Mormal a progressé de 1,0 % (603 → 609 habitants, source INSEE).
L'Orée de Mormal est-elle éligible à la fibre ?
99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à L'Orée de Mormal (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
L'Orée de Mormal est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À L'Orée de Mormal, les risques officiels recensés sont : sismicité moyen, 2 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à L'Orée de Mormal ?
On recense notamment 1 commerce (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à L'Orée de Mormal ?
À L'Orée de Mormal, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
L'Orée de Mormal est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de L'Orée de Mormal une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à L'Orée de Mormal ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de L'Orée de Mormal et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de L'Orée de Mormal ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à L'Orée de Mormal

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour L'Orée de Mormal, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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