Verdict commune
Habiter à L'Union · 31
Ville moyenne · 6 écoles · 65 commerces · 149 professionnels de santé · population en hausse (+6,4 %)
Vivre ou s'installer à L'Union : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
12 410
-
Densité
1 833 hab/km²
-
Propriétaires
70 %
-
Locataires
28,4 %
-
Logements sociaux
8 %
-
Résidences secondaires
0,7 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de L'Union
Source INSEEÉvolution de la population
+6,4 % en hausse
Depuis 2016 : 11 660 → 12 410 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 12,8 %
- 15 à 44 ans 27,4 %
- 45 à 59 ans 20,2 %
- 60 ans et plus 39,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à L'Union
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Toulouse · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
6 établissements scolaires
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 3
- Écoles maternelles 2
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Toulouse · ~7 km
- Gare la plus proche
- ~3 km · Montrabé
- Aéroport le plus proche
- Toulouse-Blagnac · ~10 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
149 professionnels de santé
≈ 12 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 14
- Chirurgiens-dentistes 14
- Pharmacies 5
- Laboratoires d'analyses 2
- Centres / maisons de santé 1
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 36
- Psychologues 28
- Infirmiers 25
- Diététiciens 7
- Psychomotriciens 6
- Pédicures-podologues 6
- Sages-femmes 5
Commerces
65 commerces et services
≈ 5,2 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 48
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Grandes surfaces spécialisées 2
Sports & loisirs
14 équipements sportifs
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 10
- Gymnases / salles multisports 2
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à L'Union
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,8 % des locaux -
Locaux éligibles
7 824
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
7 838
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de L'Union (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
127,2
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
111,3
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 181 présents · 1 collège
- Réussite
- 88 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 72,9 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à L'Union
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 31
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1,9 pour 100 logements/an
122 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,7 pour 1 000 habitants/an
22 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 8,5 pour 1 000 habitants/an
108 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,5 pour 1 000 habitants/an (secteur)
12 515 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à L'Union
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,5 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à L'Union, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à L'Union
Source DVF-
Prix médian
3 111 €/m²
-
Appartements
3 207 €/m²
-
Maisons
3 084 €/m²
Médiane sur 314 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 31 430 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à L'Union — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
14,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,3 et 16,0 €/m²
-
Maison
12,7 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 10,0 et 16,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer L'Union aux communes voisines
Localisation
L'Union · 31Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de L'Union
Le ressenti des habitants, confronté aux chiffres
4,0/5 par les habitants · 6 établissements scolaires recensés
4,0/5 par les habitants
5,0/5 par les habitants · 149 professionnels de santé recensés
4,0/5 par les habitants · 65 commerces et services recensés
5,0/5 par les habitants · 14 équipements sportifs recensés
4,0/5 par les habitants · 2 lieux culturels recensés
moyenne sur 1 avis
- Paul juin 2026 · 4.3/5
Il fait très bon vivre avec de nombreux endroit pour se balader (lac, coulée verte…)
Environnement 4Transports 4Sécurité 4Santé 5Sports et loisirs 5Culture 4Enseignement 4Commerces 4Qualité de vie 5
Mairie & vie civique
Service publicMairie - L'Union
Maire : Marc PÉRÉ (depuis 2026)
- 6 bis avenue des Pyrénées 31240 L'Union
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–17:00
- Mardi 08:30–19:00
- Mercredi-Vendredi 08:30–17:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 67,69 %(4 754 voix)
- Marine LE PEN 32,31 %(2 269 voix)
10 041 inscrits · 7 023 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- AIMER L'UNION LDVG 57,28 %
26 sièges
- Pour L'Union LDVD 42,72 %
7 sièges
9 950 inscrits · 6 496 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer L'Union aux communes voisines
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Habiter à L'Union : ce qu'il faut retenir
Habiter à L'Union, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 12 410 habitants (1 833 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à L'Union, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.
Côté sécurité, L'Union se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À L'Union, le loyer moyen estimé tourne autour de 14,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à L'Union.
Pour une famille, les écoles de L'Union présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, L'Union gagne des habitants (+6,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, L'Union garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, L'Union est très largement raccordable à la fibre (99,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur L'Union
- Quel est le prix au m² à L'Union ?
- Le prix médian observé est de 3 111 €/m² (3 207 €/m² pour un appartement, 3 084 €/m² pour une maison), calculé sur 314 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à L'Union ?
- À L'Union, le loyer moyen estimé est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement et 12,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à L'Union ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à L'Union, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à L'Union ?
- En agrégeant les établissements de L'Union : 88 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- L'Union gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de L'Union a progressé de 6,4 % (11 660 → 12 410 habitants, source INSEE).
- L'Union est-elle éligible à la fibre ?
- 99,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à L'Union (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- L'Union est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À L'Union, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 75 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à L'Union ?
- On recense notamment 6 établissements scolaires, 149 professionnels de santé, 65 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à L'Union ?
- À L'Union, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,7 % des logements (source INSEE, base Logement).
- L'Union est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de L'Union une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à L'Union ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de L'Union et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de L'Union ?
- Note globale de 4,3/5 sur 1 avis approuvé. Extrait : « Il fait très bon vivre avec de nombreux endroit pour se balader (lac, coulée verte…) »
Avant de signer à L'Union
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour L'Union, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.