Verdict commune

Habiter à Labège · 31

23 écoles · 9 arrêts · 135 commerces · 87 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Labège

Source BPE · INSEE

Enseignement

23 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES COCAGNOUS, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE HORS CONTRAT LA TOUR ROSE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-DOMINIQUE SAVIO, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE AUTAN, LEAP ST FRANÇOIS 'LA CADÈNE' DE LABÈGE, ESICAD CENTRE DE TOULOUSE

Transports

9 arrêts et gares

FACCO DIDIER, GUIDOLIN RICHARD, SCALCON CHRISTOPHE, TAXI BERNARD ESCRIBANO, TAXI CAUCAL NICOLAS, NS DRIVER

Santé

87 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR PSY INFANTO JUVENILE LES AUTANS PGI ARSEAA, SECTORISATION PSYCHIATRIE INFANTO JUVENILE PGI ARSEAA, DENTIFREE PARC DU DIAPASON, CENTRE DE SANTE DENTAIRE LABEGE, CHARLOTTE VIDAL, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE-ALINE BORRAS, PSYCHOMOTRICIEN

Commerces

135 commerces et services

LABEGE PISCINES, CARREFOUR HYPERMARCHES, BIO LABEGE, YITOM, LE SUPER TOUT NU, ORFILA RENE

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

BOULODROME, TENNIS COUVERT+SALLE DE DANSE, TENNIS EXTERIEURS, CLUB HIPPIQUE DU BOUSQUET, STADE JUST FONTAINE, GYMNASE INP

Culture

3 lieux culturels

GAUMONT, 31 - MÉDIATHÈQUE DÉPARTEMENTALE DE LA HAUTE-GARONNE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Labège · 31

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Labège

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Labège

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SUEZ RV SUD OUEST
collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement
Traitement déchets
508 m
KOBO PRODUCTS SAS
Supérieure ou égale à 2 t/j · Autorisation
Installation classée
677 m
EQUILAB
Autres régimes
Installation classée
857 m
HEMODIA (ex SAGAL)
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
RIVIERE CHARPENTES
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
SEPTIME
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
AIR LIQUIDE FRANCE INDUSTRIE Labège
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
CARREFOUR HYPERMARCHES
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SOGARA (hypermarché Carrefour Labège)
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
ESPACE AUTO 31
Non ICPE
Installation classée
1,7 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,2 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
Aucun arrêté de catastrophe naturelle recensé pour la commune.
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Labège

Source DVF

Prix médian observé : 3 115 €/m² · appartements 3 050 €/m² · maisons 3 251 €/m².

Médiane sur 52 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Labège

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Labège, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Labège

Quel est le prix au m² à Labège ?
Le prix médian observé est de 3 115 €/m² (3 050 €/m² pour un appartement, 3 251 €/m² pour une maison), calculé sur 52 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Labège est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Labège, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort). Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Labège ?
On recense notamment 23 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 87 professionnels de santé, 135 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Labège ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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