Verdict commune

Habiter à Lacaune · 81

3 écoles · 1 arrêt · 31 commerces · 38 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Lacaune

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO, COLLEGE DU MONTALET

Transports

1 arrêts et gares

ROUSSEL GUILLAUME

Santé

38 professionnels de santé

CENTRE DE SANTÉ DE MA RÉGION LACAUNE, CMP PIJ HP JAMET, CHS JAMET ADULTES CMP LACAUNE, CHS JAMET ADULTES CATTP LACAUNE, MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DES MONTS DE LACAUNE, BAPTISTE CADENET, DIÉTÉTICIEN

Commerces

31 commerces et services

COSALCIA, GREECE 33, UNION MODERNE DE DISTRIBUTION - UMODIS, NEGRE JEAN-LUC, SARL DU TERROIR, LO MERCAT

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

ESPACES DES SOURCES CHAUDES, BOULODROME DE LA BALMETTE, TENNIS EXTERIEUR, TENNIS COUVERT, PISTE SKI DE FOND, COMPLEXE SPORTIF DE LA BALMETTE

Culture

1 lieux culturels

ESPACE CULTUREL DE L'ENFANT SAUVAGE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Lacaune · 81

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Lacaune

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Lacaune

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondableatlas des zones inondables (bassin Tarn)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SALAISONS DU LACAUNAIS - SALACA
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
816 m
ETS ERNEST OBERTI & FILS
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
905 m
MAISON MILHAU
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
Sarl d'exploitation des supermarchés
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
SalaisonsL RENE PUJOL
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
MAISON MILHAU
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,4 km
ETS ERNEST OBERTI & FILS
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
1,5 km
ROUSSALY
Supérieure à 4t/j · Enregistrement
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
505 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
nov. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2008
Sécheresse
janv. 2007
Sécheresse
oct. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Lacaune

Source DVF

Prix médian observé : 975 €/m² · appartements 641 €/m² · maisons 1 010 €/m².

Médiane sur 49 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Lacaune

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Lacaune, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Lacaune

Quel est le prix au m² à Lacaune ?
Le prix médian observé est de 975 €/m² (641 €/m² pour un appartement, 1 010 €/m² pour une maison), calculé sur 49 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Lacaune est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Lacaune, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Lacaune ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 38 professionnels de santé, 31 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Lacaune ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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